املاک کارو
قیمت مسکن در قلمستان تهران
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در قلمستان تهران در مرداد ۱۴۰۵، ۱۳۷٫۷ میلیون تومان است.
آخرین بروزرسانی در ۱ ماه پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۸٫۹ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۳۷٫۷ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۱۰۵٫۵٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۱۱٫۴٪۱۳۷٫۵ میلیونتومان
- هر متر به دلار۴٫۱٪۷۳۱دلار
- هر متر به طلا−۱۵٫۸٪۷٫۳گرم
- اجاره هر متر۳۶٫۲٪۴۳۸٫۹ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع |
|---|---|
| شهریور - 1402 | ۲۱۳٫۶ هزار تومان |
| مهر - 1402 | ۲۲۵٫۶ هزار تومان |
| آبان - 1402 | ۲۱۷٫۸ هزار تومان |
| آذر - 1402 | ۲۱۰٫۸ هزار تومان |
| دی - 1402 | ۲۰۲٫۶ هزار تومان |
| بهمن - 1402 | ۱۷۹٫۹ هزار تومان |
| اسفند - 1402 | ۱۷۵٫۹ هزار تومان |
| فروردین - 1403 | ۱۷۵٫۸ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1403 | ۲۴۹٫۱ هزار تومان |
| خرداد - 1403 | ۲۶۶٫۵ هزار تومان |
| تیر - 1403 | ۲۷۵٫۳ هزار تومان |
| مرداد - 1403 | ۲۶۰٫۴ هزار تومان |
| شهریور - 1403 | ۲۶۴٫۹ هزار تومان |
| مهر - 1403 | ۲۷۸٫۴ هزار تومان |
| آبان - 1403 | ۲۷۳٫۵ هزار تومان |
| آذر - 1403 | ۲۶۲٫۴ هزار تومان |
| دی - 1403 | ۲۶۰٫۵ هزار تومان |
| بهمن - 1403 | ۲۶۲٫۲ هزار تومان |
| اسفند - 1403 | ۲۷۶٫۳ هزار تومان |
| فروردین - 1404 | ۲۷۶٫۸ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1404 | ۳۰۲٫۳ هزار تومان |
| خرداد - 1404 | ۳۰۹ هزار تومان |
| تیر - 1404 | ۳۱۵ هزار تومان |
| مرداد - 1404 | ۳۲۲٫۴ هزار تومان |
| شهریور - 1404 | ۳۲۹٫۹ هزار تومان |
| مهر - 1404 | ۳۲۱٫۳ هزار تومان |
| آبان - 1404 | ۳۰۹٫۳ هزار تومان |
| آذر - 1404 | ۳۰۷٫۵ هزار تومان |
| دی - 1404 | ۳۱۳٫۵ هزار تومان |
| بهمن - 1404 | ۳۱۵٫۳ هزار تومان |
| اسفند - 1404 | ۳۱۳٫۵ هزار تومان |
| فروردین - 1405 | ۳۱۹٫۹ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۳۶۶٫۳ هزار تومان |
| خرداد - 1405 | ۳۹۵٫۳ هزار تومان |
| تیر - 1405 | ۴۰۵ هزار تومان |
| مرداد - 1405 | ۴۳۸٫۹ هزار تومان |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۳۵٫۴٪
بازه ۹۰٪: −۴۹٫۸٪ تا ۲۶۵٫۶٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۳۷٫۷ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۸٫۹ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۱۰٫۹٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۴۳۸٫۹ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۲۶٫۳ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۸٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۴۵٫۸٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۰٫۸٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۲۱۲
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۱۸٫۴٪۱۴۱٫۵ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۴۲٫۲٪۱۴۰ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۲۴٫۶٪۱۱۱٫۴ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۱۱٫۹٪۱۷۰ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۱٫۲٪۱۸۰ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۱٫۶٪۱۹٫۶ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 11 | ۱۳۱٫۸ میلیون تومان | ۷۰۱ دلار | ۷ | — | −۱٫۲٪ | ۸۹٫۵٪ | |
| جمالزاده | ۱۸۸٫۹ میلیون تومان | ۱٬۰۰۵ دلار | ۱۰ | ۵۶۶٫۵ هزار تومان | ۸٫۳٪ | ۱۴۱٫۵٪ | |
| جمهوری | ۱۸۰ میلیون تومان | ۹۵۷ دلار | ۹٫۶ | ۵۲۵٫۴ هزار تومان | ۲٫۱٪ | ۱۱۱٫۹٪ | |
| میدان انقلاب | ۱۷۰٫۷ میلیون تومان | ۹۰۸ دلار | ۹٫۱ | ۵۸۸٫۳ هزار تومان | ۱۳٫۱٪ | ۱۰۳٫۷٪ | |
| منیریه | ۱۷۰٫۳ میلیون تومان | ۹۰۶ دلار | ۹٫۱ | ۵۲۲٫۲ هزار تومان | −۴٫۸٪ | ۱۱۰٫۵٪ | |
| شیخ هادی | ۱۶۱٫۸ میلیون تومان | ۸۶۰ دلار | ۸٫۶ | ۵۱۵٫۷ هزار تومان | ۰٫۲٪ | ۲۰٫۷٪ | |
| امیریه | ۱۵۸٫۵ میلیون تومان | ۸۴۳ دلار | ۸٫۴ | ۴۸۴٫۷ هزار تومان | −۱٫۹٪ | ۱۲۵٫۸٪ | |
| میدان حر | ۱۵۴٫۹ میلیون تومان | ۸۲۴ دلار | ۸٫۲ | ۴۵۶٫۲ هزار تومان | −۴٫۷٪ | ۱۰۰٫۵٪ | |
| قلمستان | ۱۳۷٫۷ میلیون تومان | ۷۳۲ دلار | ۷٫۳ | ۴۳۸٫۹ هزار تومان | ۱۰٫۹٪ | ۱۱۳٫۶٪ | |
| اسکندری | ۱۳۵ میلیون تومان | ۷۱۸ دلار | ۷٫۲ | ۴۴۰٫۵ هزار تومان | ۶٫۷٪ | ۸۹٫۴٪ | |
| امیر بهادر | ۱۳۰ میلیون تومان | ۶۹۱ دلار | ۶٫۹ | ۴۲۵٫۸ هزار تومان | −۰٫۲٪ | ۷۱٫۵٪ | |
| مخصوص | ۱۲۴٫۶ میلیون تومان | ۶۶۳ دلار | ۶٫۶ | ۴۰۶ هزار تومان | −۱٫۲٪ | ۸۹٫۲٪ | |
| سلامت | ۱۲۲ میلیون تومان | ۶۴۹ دلار | ۶٫۵ | ۳۸۸٫۵ هزار تومان | −۲٫۲٪ | ۱۰۴٫۴٪ |
