املاک کارو
قیمت مسکن در قلمستان تهران
میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در قلمستان تهران در آبان ۱۴۰۵، ۱۴۲٫۱ میلیون تومان است.
آخرین بروزرسانی در لحظاتی پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۹٫۵ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۴۲٫۱ میلیون تومان
به‌روز تا آبان ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۱۱۳٫۱٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخص‌ها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۱۸٫۸٪۱۴۲٫۶ میلیونتومان
- هر متر به دلار−۹٫۵٪۵۳۶دلار
- هر متر به طلا−۱۰٫۶٪۵٫۴گرم
- اجاره هر متر۴۵٫۲٪۴۴۹٫۱ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه می‌شود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهی‌های همان محدوده به‌دست می‌آید.
اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع
داده‌های نمودار روند قیمت
| دوره | اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع |
|---|---|
| آذر - 1402 | ۲۱۰٫۷ هزار تومان |
| دی - 1402 | ۲۰۲٫۶ هزار تومان |
| بهمن - 1402 | ۱۷۹٫۹ هزار تومان |
| اسفند - 1402 | ۱۷۵٫۹ هزار تومان |
| فروردین - 1403 | ۱۷۵ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1403 | ۲۴۸٫۸ هزار تومان |
| خرداد - 1403 | ۲۶۵٫۸ هزار تومان |
| تیر - 1403 | ۲۷۴٫۷ هزار تومان |
| مرداد - 1403 | ۲۶۰٫۵ هزار تومان |
| شهریور - 1403 | ۲۶۴٫۹ هزار تومان |
| مهر - 1403 | ۲۷۷٫۹ هزار تومان |
| آبان - 1403 | ۲۷۳٫۲ هزار تومان |
| آذر - 1403 | ۲۶۲٫۱ هزار تومان |
| دی - 1403 | ۲۶۰٫۲ هزار تومان |
| بهمن - 1403 | ۲۶۱٫۸ هزار تومان |
| اسفند - 1403 | ۲۷۵٫۹ هزار تومان |
| فروردین - 1404 | ۲۷۶٫۲ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1404 | ۳۰۲٫۱ هزار تومان |
| خرداد - 1404 | ۳۰۸٫۸ هزار تومان |
| تیر - 1404 | ۳۱۴٫۷ هزار تومان |
| مرداد - 1404 | ۳۲۲٫۴ هزار تومان |
| شهریور - 1404 | ۳۲۹٫۹ هزار تومان |
| مهر - 1404 | ۳۲۱٫۳ هزار تومان |
| آبان - 1404 | ۳۰۹٫۳ هزار تومان |
| آذر - 1404 | ۳۰۷٫۵ هزار تومان |
| دی - 1404 | ۳۱۳٫۵ هزار تومان |
| بهمن - 1404 | ۳۱۵٫۳ هزار تومان |
| اسفند - 1404 | ۳۱۳٫۵ هزار تومان |
| فروردین - 1405 | ۳۱۹٫۹ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۳۶۶٫۳ هزار تومان |
| خرداد - 1405 | ۳۹۵٫۳ هزار تومان |
| تیر - 1405 | ۴۰۵ هزار تومان |
| مرداد - 1405 | ۴۳۸٫۶ هزار تومان |
| شهریور - 1405 | ۴۵۳٫۵ هزار تومان |
| مهر - 1405 | ۴۵۳٫۷ هزار تومان |
| آبان - 1405 | ۴۴۹٫۱ هزار تومان |
تازه از تحلیل بازار کیلید · ویرایش دوم
گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵
شانزده سال داده بازار مسکن، محله به محله — با قیمت، رشد و منبع هر عدد.
مشاهده گزارش
۲۰ میلیون تومان · یک بار پرداخت · دانلود فوری
چشم‌انداز شش‌ماهه قیمت
پیش‌بینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۳۵٫۴٪
بازه ۹۰٪: −۴۹٫۸٪ تا ۲۶۵٫۶٪
پیش‌بینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهی‌ها
به‌روز تا آبان ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهی‌ها
- ۱۴۲٫۱ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهی‌ها
- ۹٫۵ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهی‌ها
- ۱٫۵٪
قیمت اجاره بر اساس آگهی‌ها
به‌روز تا آبان ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۴۴۹٫۱ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۲۶ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۸٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۶۶٫۵٪
- سهم آگهی‌های رهن کامل
- ۳۲٪
- تعداد آگهی‌های اجاره
- ۱۵۰
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۲۱٫۲٪۱۳۴٫۱ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۴۳٫۶٪۱۴۹٫۲ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۲۱٫۸٪۱۲۰٫۸ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۱۲٫۹٪۱۷۳٫۳ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۰٫۶٪۴۵٫۲ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 11 | ۱۵۱٫۱ میلیون تومان | — | — | — | ۶٫۹٪ | ۱۳۵٫۵٪ | |
| جمال‌زاده | ۲۰۶٫۷ میلیون تومان | — | — | ۶۰۲٫۶ هزار تومان | ۳٫۷٪ | ۱۵۳٪ | |
| میدان انقلاب | ۲۰۶٫۳ میلیون تومان | — | — | ۶۳۵٫۷ هزار تومان | ۷٫۴٪ | ۱۷۵٫۱٪ | |
| منیریه | ۲۰۲٫۷ میلیون تومان | — | — | ۵۶۷٫۵ هزار تومان | ۶٪ | ۱۶۲٫۹٪ | |
| جمهوری | ۲۰۰٫۸ میلیون تومان | — | — | ۵۵۱٫۴ هزار تومان | ۳٫۹٪ | ۱۱۵٪ | |
| شیخ هادی | ۱۸۲٫۸ میلیون تومان | — | — | ۵۶۹ هزار تومان | ۴٫۷٪ | ۵۳٫۶٪ | |
| امیریه | ۱۸۱٫۳ میلیون تومان | — | — | ۵۳۱٫۷ هزار تومان | ۱۶٫۱٪ | ۲۰۱٫۳٪ | |
| میدان حر | ۱۷۶٫۹ میلیون تومان | — | — | ۴۸۶٫۶ هزار تومان | ۴٫۶٪ | ۱۲۲٫۷٪ | |
| اسکندری | ۱۶۰ میلیون تومان | — | — | ۴۵۳٫۱ هزار تومان | ۰٫۵٪ | ۱۲۴٫۵٪ | |
| امیر بهادر | ۱۵۰ میلیون تومان | — | — | ۴۶۱ هزار تومان | ۵٪ | ۸۹٫۱٪ | |
| قلمستان | ۱۴۲٫۱ میلیون تومان | — | — | ۴۴۹٫۱ هزار تومان | ۱٫۵٪ | ۱۴۵٫۳٪ | |
| مخصوص | ۱۴۱٫۳ میلیون تومان | — | — | ۴۲۲٫۹ هزار تومان | ۳٫۴٪ | ۱۲۴٫۸٪ | |
| سلامت | ۱۳۵ میلیون تومان | — | — | ۴۰۶٫۲ هزار تومان | ۷٫۳٪ | ۱۵۷٫۶٪ |