نگین اندرزگو
قیمت مسکن در هفت حوض تهران
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در هفت حوض تهران در مهر ۱۴۰۵، ۲۵۶٫۴ میلیون تومان است.
آخرین بروزرسانی در لحظاتی پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۱۹٫۵ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۲۵۶٫۴ میلیون تومان
به‌روز تا مهر ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
−۴۳٫۷٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخص‌ها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۲۲٫۳٪۲۵۶٫۲ میلیونتومان
- هر متر به دلار−۱٫۴٪۱٬۱۲۵دلار
- هر متر به طلا−۱۶٫۵٪۱۰٫۹گرم
- اجاره هر متر۴۴٫۱٪۶۸۶٫۳ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه می‌شود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهی‌های همان محدوده به‌دست می‌آید.
قیمت هر متر مربع به دلار
داده‌های نمودار روند قیمت
| دوره | قیمت هر متر مربع به دلار |
|---|---|
| آبان - 1402 | ۱٬۹۹۸ دلار |
| آذر - 1402 | ۱٬۹۵۷ دلار |
| دی - 1402 | ۱٬۹۴۰ دلار |
| بهمن - 1402 | ۱٬۷۵۳ دلار |
| اسفند - 1402 | ۱٬۶۶۳ دلار |
| فروردین - 1403 | ۱٬۵۹۶ دلار |
| اردیبهشت - 1403 | ۱٬۷۱۱ دلار |
| خرداد - 1403 | ۱٬۷۲۵ دلار |
| تیر - 1403 | ۱٬۷۸۶ دلار |
| مرداد - 1403 | ۱٬۷۸۱ دلار |
| شهریور - 1403 | ۱٬۸۰۷ دلار |
| مهر - 1403 | ۱٬۶۶۲ دلار |
| آبان - 1403 | ۱٬۵۲۰ دلار |
| آذر - 1403 | ۱٬۴۳۹ دلار |
| دی - 1403 | ۱٬۳۰۲ دلار |
| بهمن - 1403 | ۱٬۲۴۲ دلار |
| اسفند - 1403 | ۱٬۱۵۵ دلار |
| فروردین - 1404 | ۱٬۰۹۲ دلار |
| اردیبهشت - 1404 | ۱٬۲۸۶ دلار |
| خرداد - 1404 | ۱٬۳۲۲ دلار |
| تیر - 1404 | ۱٬۲۴۷ دلار |
| مرداد - 1404 | ۱٬۲۱۸ دلار |
| شهریور - 1404 | ۱٬۱۴۱ دلار |
| مهر - 1404 | ۱٬۰۴۰ دلار |
| آبان - 1404 | ۱٬۰۷۷ دلار |
| آذر - 1404 | ۹۵۵ دلار |
| دی - 1404 | ۸۵۵ دلار |
| بهمن - 1404 | ۸۳۵ دلار |
| اسفند - 1404 | ۸۳۰ دلار |
| فروردین - 1405 | ۹۰۰ دلار |
| اردیبهشت - 1405 | ۱٬۰۵۸ دلار |
| خرداد - 1405 | ۱٬۲۵۵ دلار |
| تیر - 1405 | ۱٬۲۶۱ دلار |
| مرداد - 1405 | ۱٬۲۸۵ دلار |
| شهریور - 1405 | ۱٬۱۲۵ دلار |
چشم‌انداز شش‌ماهه قیمت
پیش‌بینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۳۴٫۵٪
بازه ۹۰٪: −۷۸٫۵٪ تا ۷۴۱٫۸٪
پیش‌بینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
به‌روز تا مهر ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۲۵۶٫۴ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۱۹٫۵ میلیارد تومان
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
به‌روز تا شهریور ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۶۸۶٫۳ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۵۴٫۹ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۲٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۵۰٫۵٪
- سهم آگهی‌های رهن کامل
- ۲۷٫۶٪
- تعداد آگهی‌های اجاره
- ۲٬۲۶۲
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۶٫۴٪۲۳۱٫۷ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۳۶٫۱٪۲۲۶٫۸ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۲۴٪۲۶۴٫۹ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۲۳٫۴٪۳۱۴٫۶ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۵٫۳٪۳۷۳٫۳ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۴٫۹٪۷۸٫۹ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 8 | ۲۰۳٫۱ میلیون تومان | — | — | |
| مدائن | ۲۶۴٫۴ میلیون تومان | — | — | |
| هفت حوض | ۲۵۶٫۴ میلیون تومان | — | — | |
| نارمک | ۲۳۸٫۲ میلیون تومان | — | — | |
| فدک | ۲۳۴٫۷ میلیون تومان | — | — | |
| دردشت | ۲۳۰ میلیون تومان | — | — | |
| نارمک جنوبی | ۲۱۳٫۳ میلیون تومان | — | — | |
| کرمان | ۲۰۸٫۸ میلیون تومان | — | — | |
| مجیدیه | ۲۰۸٫۴ میلیون تومان | — | — | |
| زرکش | ۱۸۱٫۵ میلیون تومان | — | — | |
| تسلیحات | ۱۷۲٫۹ میلیون تومان | — | — | |
| سبلان | ۱۶۷٫۴ میلیون تومان | — | — | |
| وحیدیه | ۱۶۱٫۹ میلیون تومان | — | — |
موقعیت روی نقشه
مشاهده روی نقشهپیشنهادی کیلید
نگین نارمک
نگین اندرزگو
نگین نارمک
دپارتمان املاک امتیاز
نگین نارمک
دپارتمان املاک امتیاز
نگین نارمک