اوپال وی ای پی ( رایان )
قیمت مسکن در بهاران تهران
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در بهاران تهران در مهر ۱۴۰۵، ۲۳۶٫۴ میلیون تومان است.
آخرین بروزرسانی در لحظاتی پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۲۵ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۲۳۶٫۴ میلیون تومان
به‌روز تا مهر ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۲۰۶٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخص‌ها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۳۱٫۹٪۲۳۸٫۱ میلیونتومان
- هر متر به دلار۰٫۶٪۱٬۰۱۶دلار
- هر متر به طلا−۱۴٫۸٪۹٫۹گرم
- اجاره هر متر۵۲٪۵۸۷٫۹ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه می‌شود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهی‌های همان محدوده به‌دست می‌آید.
اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع
داده‌های نمودار روند قیمت
| دوره | اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع |
|---|---|
| آبان - 1402 | ۱۹۲٫۲ هزار تومان |
| آذر - 1402 | ۲۰۷٫۹ هزار تومان |
| دی - 1402 | ۲۰۹٫۸ هزار تومان |
| بهمن - 1402 | ۲۱۲٫۶ هزار تومان |
| اسفند - 1402 | ۲۰۷٫۹ هزار تومان |
| فروردین - 1403 | ۲۳۵٫۱ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1403 | ۲۴۱٫۶ هزار تومان |
| خرداد - 1403 | ۲۵۷ هزار تومان |
| تیر - 1403 | ۲۷۵٫۹ هزار تومان |
| مرداد - 1403 | ۲۷۷٫۳ هزار تومان |
| شهریور - 1403 | ۲۹۸٫۲ هزار تومان |
| مهر - 1403 | ۲۶۴٫۶ هزار تومان |
| آبان - 1403 | ۲۶۴٫۴ هزار تومان |
| آذر - 1403 | ۲۶۴٫۵ هزار تومان |
| دی - 1403 | ۲۶۵٫۲ هزار تومان |
| بهمن - 1403 | ۲۷۳٫۷ هزار تومان |
| اسفند - 1403 | ۲۸۶٫۱ هزار تومان |
| فروردین - 1404 | ۲۹۹٫۴ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1404 | ۳۴۲٫۱ هزار تومان |
| خرداد - 1404 | ۳۹۰٫۹ هزار تومان |
| تیر - 1404 | ۳۹۱٫۶ هزار تومان |
| مرداد - 1404 | ۳۹۴٫۳ هزار تومان |
| شهریور - 1404 | ۳۸۶٫۷ هزار تومان |
| مهر - 1404 | ۳۸۵٫۶ هزار تومان |
| آبان - 1404 | ۳۸۴٫۹ هزار تومان |
| آذر - 1404 | ۳۹۴٫۵ هزار تومان |
| دی - 1404 | ۴۱۸ هزار تومان |
| بهمن - 1404 | ۴۶۶٫۴ هزار تومان |
| اسفند - 1404 | ۴۷۳٫۲ هزار تومان |
| فروردین - 1405 | ۴۶۶٫۴ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۴۷۲٫۷ هزار تومان |
| خرداد - 1405 | ۴۸۹٫۳ هزار تومان |
| تیر - 1405 | ۵۱۹٫۳ هزار تومان |
| مرداد - 1405 | ۵۵۵٫۱ هزار تومان |
| شهریور - 1405 | ۵۸۷٫۹ هزار تومان |
چشم‌انداز شش‌ماهه قیمت
پیش‌بینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۴۱٫۳٪
بازه ۹۰٪: −۴۳٫۵٪ تا ۲۵۲٫۹٪
پیش‌بینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
به‌روز تا مهر ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۲۳۶٫۴ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۲۵ میلیارد تومان
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
به‌روز تا شهریور ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۵۸۷٫۹ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۵۵ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۱٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۷۹٫۴٪
- سهم آگهی‌های رهن کامل
- ۲۹٫۷٪
- تعداد آگهی‌های اجاره
- ۳۵۰
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۲٫۳٪۲۶۲٫۷ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۲۲٫۴٪۲۱۶٫۴ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۲۸٫۲٪۲۵۲٫۹ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۳۱٫۶٪۲۴۲٫۶ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۸٫۱٪۱۷۰٫۱ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۷٫۵٪۲۶۶٫۷ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 5 | ۲۶۹٫۱ میلیون تومان | — | — | |
| اباذر | ۳۱۸٫۶ میلیون تومان | — | — | |
| شهرک نفت (منطقه 5) | ۳۱۲٫۶ میلیون تومان | — | — | |
| اکباتان | ۲۹۲٫۳ میلیون تومان | — | — | |
| جنت‌آباد جنوبی | ۲۹۱٫۷ میلیون تومان | — | — | |
| جنت‌آباد مرکزی | ۲۸۹٫۷ میلیون تومان | — | — | |
| شهرک کوهسار | ۲۸۴٫۸ میلیون تومان | — | — | |
| کوی مهران | ۲۸۰٫۷ میلیون تومان | — | — | |
| سازمان برنامه | ۲۷۷٫۲ میلیون تومان | — | — | |
| ارم | ۲۷۰٫۹ میلیون تومان | — | — | |
| باغ فیض | ۲۶۹٫۲ میلیون تومان | — | — | |
| شهرک پرواز | ۲۶۷٫۲ میلیون تومان | — | — | |
| کوی فردوس | ۲۶۷٫۱ میلیون تومان | — | — |
نمایش بیشتر
| محدوده | قیمت هر متر مربع | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|
| جنت‌آباد شمالی | ۲۶۴٫۹ میلیون تومان | — | — | |
| المهدی | ۲۶۰٫۳ میلیون تومان | — | — | |
| شهران جنوبی | ۲۵۵٫۷ میلیون تومان | — | — | |
| سازمان آب | ۲۵۳٫۴ میلیون تومان | — | — | |
| شهران شمالی | ۲۵۱٫۴ میلیون تومان | — | — | |
| کوی بیمه | ۲۴۲٫۵ میلیون تومان | — | — | |
| شهرک آپادانا | ۲۴۰٫۲ میلیون تومان | — | — | |
| بهاران | ۲۳۶٫۴ میلیون تومان | — | — | |
| مرادآباد | ۲۰۷٫۷ میلیون تومان | — | — | |
| کن | ۱۸۶٫۴ میلیون تومان | — | — | |
| حصارک | ۱۴۲٫۹ میلیون تومان | — | — | |
| اندیشه (شهر زیبا) | ۱۰۵٫۳ میلیون تومان | — | — | |
| شهر زیبا | ۹۲ میلیون تومان | — | — |
موقعیت روی نقشه
مشاهده روی نقشهپیشنهادی کیلید
اوپال وی ای پی ( رایان )
املاک فرزین
اوپال وی ای پی ( رایان )
املاک بزرگ میم