ملکاتو
بازار مسکن سعادتآباد تهران
آخرین بروزرسانی در ۳ هفته پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۶۱٫۷ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۴۶۰٫۷ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۱۲۲٫۶٪در ۱ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۲۲٫۲٪۴۶۰٫۴ میلیونتومان
- هر متر به دلار۹٫۵٪۲٬۴۴۹دلار
- هر متر به طلا−۱۱٫۴٪۲۴٫۵گرم
- اجاره هر متر۴۶٫۷٪۱٫۱ میلیونتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | مقدار |
|---|---|
| شهریور - 1404 | ۲۰۶٫۸ میلیون تومان |
| مهر - 1404 | ۲۱۲ میلیون تومان |
| آبان - 1404 | ۲۱۹٫۹ میلیون تومان |
| آذر - 1404 | ۲۳۰٫۳ میلیون تومان |
| دی - 1404 | ۲۴۳٫۹ میلیون تومان |
| بهمن - 1404 | ۲۶۵ میلیون تومان |
| اسفند - 1404 | ۲۸۳٫۴ میلیون تومان |
| فروردین - 1405 | ۲۹۹٫۷ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۳۶۰ میلیون تومان |
| خرداد - 1405 | ۴۱۱٫۵ میلیون تومان |
| تیر - 1405 | ۴۲۸٫۳ میلیون تومان |
| مرداد - 1405 | ۴۶۰٫۴ میلیون تومان |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۳۵٫۳٪
بازه ۹۰٪: −۶۲٫۵٪ تا ۳۸۷٫۸٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۴۶۰٫۷ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۶۱٫۷ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۴٫۲٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۱٫۱ میلیون تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۱۴۵٫۵ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۲٫۹٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۳۸٫۶٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۳٫۹٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۵٬۳۲۰
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۰٫۷٪۴۱۲٫۸ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۵٫۱٪۴۳۹٫۲ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۱۱٫۷٪۴۰۵٫۹ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۴۰٫۹٪۴۲۴٫۸ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۲۲٪۵۰۰ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۱۹٫۶٪۶۰۰ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 2 | ۳۲۲٫۹ میلیون تومان | ۱٬۷۱۷ دلار | ۱۷٫۲ | — | ۲٫۸٪ | ۱۱۶٫۳٪ | |
| سعادتآباد | ۴۶۰٫۷ میلیون تومان | ۲٬۴۵۰ دلار | ۲۴٫۵ | ۱٫۱ میلیون تومان | ۴٫۲٪ | ۱۲۲٪ | |
| ایوانک | ۴۵۴٫۲ میلیون تومان | ۲٬۴۱۶ دلار | ۲۴٫۲ | ۱٫۱ میلیون تومان | −۴٫۱٪ | ۱۱۵٫۹٪ | |
| شهرک غرب | ۴۵۰ میلیون تومان | ۲٬۳۹۳ دلار | ۲۳٫۹ | ۱٫۲ میلیون تومان | ۵٫۸٪ | ۱۲۹٫۸٪ | |
| دریا | ۴۳۵٫۳ میلیون تومان | ۲٬۳۱۵ دلار | ۲۳٫۱ | ۹۶۷ هزار تومان | ۶٫۴٪ | ۱۸۸٫۸٪ | |
| گیشا (کوی نصر) | ۴۱۵٫۳ میلیون تومان | ۲٬۲۰۹ دلار | ۲۲٫۱ | ۸۷۶٫۷ هزار تومان | ۲٫۸٪ | ۱۸۴٫۸٪ | |
| سپهر | ۴۱۱٫۸ میلیون تومان | ۲٬۱۹۰ دلار | ۲۱٫۹ | ۹۱۲٫۲ هزار تومان | ۳٫۲٪ | ۱۳۴٫۱٪ | |
| کوی فراز | ۳۷۷٫۸ میلیون تومان | ۲٬۰۰۹ دلار | ۲۰٫۱ | ۸۳۵٫۹ هزار تومان | ۶٫۲٪ | ۹۹٫۶٪ | |
| آسمان | ۳۶۶٫۷ میلیون تومان | ۱٬۹۵۰ دلار | ۱۹٫۵ | ۸۴۳ هزار تومان | ۴٫۶٪ | ۱۳۴٪ | |
| شهرک ژاندارمری | ۳۶۴ میلیون تومان | ۱٬۹۳۶ دلار | ۱۹٫۴ | ۸۴۶ هزار تومان | ۴٫۵٪ | ۶۱٫۳٪ | |
| مرزداران | ۳۴۳٫۸ میلیون تومان | ۱٬۸۲۸ دلار | ۱۸٫۳ | ۷۹۶٫۳ هزار تومان | −۰٫۸٪ | ۱۰۹٫۵٪ | |
| پونک | ۳۱۰٫۷ میلیون تومان | ۱٬۶۵۲ دلار | ۱۶٫۵ | ۷۲۵٫۱ هزار تومان | ۰٫۷٪ | ۱۲۲٫۴٪ | |
| تهرانویلا | ۳۰۱ میلیون تومان | ۱٬۶۰۱ دلار | ۱۶ | ۶۶۶٫۸ هزار تومان | ۴٫۸٪ | ۱۰۹٪ |
نمایش بیشتر
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| پرواز | ۲۹۷٫۱ میلیون تومان | ۱٬۵۸۰ دلار | ۱۵٫۸ | ۶۹۳٫۳ هزار تومان | ۷٫۲٪ | ۱۷۲٫۹٪ | |
| شهرآرا | ۲۹۴٫۳ میلیون تومان | ۱٬۵۶۵ دلار | ۱۵٫۷ | ۶۸۰٫۷ هزار تومان | ۱٫۹٪ | ۱۱۱٫۲٪ | |
| دریاننو | ۲۶۳٫۲ میلیون تومان | ۱٬۴۰۰ دلار | ۱۴ | ۶۴۶ هزار تومان | ۳٫۱٪ | ۹۲٫۶٪ | |
| توحید | ۲۵۵٫۶ میلیون تومان | ۱٬۳۵۹ دلار | ۱۳٫۶ | ۶۰۲٫۷ هزار تومان | ۲٫۴٪ | ۱۴۰٫۷٪ | |
| ستارخان | ۲۵۳٫۴ میلیون تومان | ۱٬۳۴۸ دلار | ۱۳٫۵ | ۶۵۱ هزار تومان | ۵٫۲٪ | ۱۱۸٫۶٪ | |
| دانشگاه شریف | ۲۲۰٫۸ میلیون تومان | ۱٬۱۷۵ دلار | ۱۱٫۷ | ۵۸۰٫۷ هزار تومان | −۲٫۲٪ | ۱۰۰٫۵٪ | |
| طرشت | ۲۲۰ میلیون تومان | ۱٬۱۷۰ دلار | ۱۱٫۷ | ۵۹۹٫۹ هزار تومان | ۰٫۳٪ | ۱۱۴٫۲٪ | |
| صادقیه | ۲۱۶ میلیون تومان | ۱٬۱۴۹ دلار | ۱۱٫۵ | ۶۶۷ هزار تومان | −۳٫۶٪ | ۹۴٫۸٪ | |
| شادمهربرآورد مدل | ۱۸۱٫۳ میلیون تومان | ۹۶۴ دلار | ۹٫۶ | — | — | — | |
| فرحزاد | ۱۲۶٫۲ میلیون تومان | ۶۷۱ دلار | ۶٫۷ | ۴۰۶٫۱ هزار تومان | ۲٫۸٪ | ۱۱۶٫۳٪ | |
| پاتریس لومومبا | بدون داده | — | — | — | — | — |
موقعیت روی نقشه
مشاهده روی نقشهپیشنهادی کیلید
نگین بوکان
آگهی ویژهاملاک ملکا زعفرانیه
ملکاتو
ملکاتو
شایگان
شایگان
املاک عمارت
ملکاتو