نگین نارمک
قیمت مسکن در مدائن تهران
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در مدائن تهران در مهر ۱۴۰۵، ۲۶۴٫۴ میلیون تومان است.
آخرین بروزرسانی در لحظاتی پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۱۹٫۳ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۲۶۴٫۴ میلیون تومان
به‌روز تا مهر ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۱۲۷٫۴٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخص‌ها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۱۸٫۴٪۲۶۳٫۸ میلیونتومان
- هر متر به دلار−۳٫۷٪۱٬۱۴۳دلار
- هر متر به طلا−۱۸٫۵٪۱۱٫۱گرم
- اجاره هر متر۴۰٫۹٪۶۴۶ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه می‌شود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهی‌های همان محدوده به‌دست می‌آید.
اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع
داده‌های نمودار روند قیمت
| دوره | اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع |
|---|---|
| آبان - 1402 | ۲۸۴٫۱ هزار تومان |
| آذر - 1402 | ۲۷۶٫۴ هزار تومان |
| دی - 1402 | ۲۷۷ هزار تومان |
| بهمن - 1402 | ۲۸۲٫۸ هزار تومان |
| اسفند - 1402 | ۲۹۶٫۵ هزار تومان |
| فروردین - 1403 | ۳۱۵٫۶ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1403 | ۳۲۰٫۲ هزار تومان |
| خرداد - 1403 | ۳۴۷٫۸ هزار تومان |
| تیر - 1403 | ۳۴۲٫۸ هزار تومان |
| مرداد - 1403 | ۳۵۸٫۱ هزار تومان |
| شهریور - 1403 | ۳۲۹٫۲ هزار تومان |
| مهر - 1403 | ۴۰۷ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1404 | ۴۴۲٫۵ هزار تومان |
| خرداد - 1404 | ۴۴۳٫۷ هزار تومان |
| تیر - 1404 | ۴۴۷ هزار تومان |
| مرداد - 1404 | ۴۵۳٫۳ هزار تومان |
| شهریور - 1404 | ۴۵۸٫۵ هزار تومان |
| مهر - 1404 | ۴۶۵٫۲ هزار تومان |
| آبان - 1404 | ۴۶۹٫۹ هزار تومان |
| آذر - 1404 | ۴۹۲٫۶ هزار تومان |
| دی - 1404 | ۵۱۴٫۹ هزار تومان |
| بهمن - 1404 | ۵۲۰٫۲ هزار تومان |
| اسفند - 1404 | ۵۱۸٫۵ هزار تومان |
| فروردین - 1405 | ۵۳۶٫۳ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۵۷۳٫۳ هزار تومان |
| خرداد - 1405 | ۵۹۴٫۲ هزار تومان |
| تیر - 1405 | ۶۰۹٫۱ هزار تومان |
| مرداد - 1405 | ۶۲۹٫۸ هزار تومان |
| شهریور - 1405 | ۶۴۶ هزار تومان |
چشم‌انداز شش‌ماهه قیمت
پیش‌بینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۴۶٫۸٪
بازه ۹۰٪: −۹۰٫۹٪ تا ۲٬۲۷۱٫۱٪
پیش‌بینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
به‌روز تا مهر ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۲۶۴٫۴ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۱۹٫۳ میلیارد تومان
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
به‌روز تا شهریور ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۶۴۶ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۴۹٫۱ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۵۵٫۷٪
- سهم آگهی‌های رهن کامل
- ۲۸٫۵٪
- تعداد آگهی‌های اجاره
- ۱٬۱۱۸
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۵٫۲٪۲۰۶٫۳ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۴۳٫۸٪۲۳۳٫۶ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۲۳٪۲۵۸٫۹ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۲۱٫۴٪۳۳۴٫۱ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۴٫۲٪۳۳۰٫۵ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۲٫۴٪۱۷۸٫۱ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 8 | ۲۰۳٫۱ میلیون تومان | — | — | |
| مدائن | ۲۶۴٫۴ میلیون تومان | — | — | |
| هفت حوض | ۲۵۶٫۴ میلیون تومان | — | — | |
| نارمک | ۲۳۸٫۲ میلیون تومان | — | — | |
| فدک | ۲۳۴٫۷ میلیون تومان | — | — | |
| دردشت | ۲۳۰ میلیون تومان | — | — | |
| نارمک جنوبی | ۲۱۳٫۳ میلیون تومان | — | — | |
| کرمان | ۲۰۸٫۸ میلیون تومان | — | — | |
| مجیدیه | ۲۰۸٫۴ میلیون تومان | — | — | |
| زرکش | ۱۸۱٫۵ میلیون تومان | — | — | |
| تسلیحات | ۱۷۲٫۹ میلیون تومان | — | — | |
| سبلان | ۱۶۷٫۴ میلیون تومان | — | — | |
| وحیدیه | ۱۶۱٫۹ میلیون تومان | — | — |
موقعیت روی نقشه
مشاهده روی نقشهپیشنهادی کیلید
نگین نارمک
نگین نارمک
نگین نارمک
نگین نارمک
نگین نارمک
نگین نارمک
نگین نارمک