بازار مسکن شهرک غزالی تهران
آخرین بروزرسانی در ۲ هفته پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۱۲٫۴ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۷۰٫۶ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۲۶۵٫۳٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۶۶٫۷٪۱۶۶٫۶ میلیونتومان
- هر متر به دلار۳۱٫۴٪۸۸۶دلار
- هر متر به طلا۶٫۲٪۸٫۹گرم
- اجاره هر متر−۲۵٫۶٪۳۹۷٫۲ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | مقدار |
|---|---|
| شهریور - 1402 | ۴۵٫۶ میلیون تومان |
| مهر - 1402 | ۴۳٫۵ میلیون تومان |
| آبان - 1402 | ۴۱ میلیون تومان |
| آذر - 1402 | ۳۹٫۶ میلیون تومان |
| دی - 1402 | ۴۱٫۵ میلیون تومان |
| بهمن - 1402 | ۴۴ میلیون تومان |
| اسفند - 1402 | ۴۶ میلیون تومان |
| فروردین - 1403 | ۵۰٫۸ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1403 | ۵۵٫۳ میلیون تومان |
| خرداد - 1403 | ۵۲٫۸ میلیون تومان |
| تیر - 1403 | ۵۸٫۳ میلیون تومان |
| مرداد - 1403 | ۶۶٫۷ میلیون تومان |
| شهریور - 1403 | ۶۳٫۴ میلیون تومان |
| مهر - 1403 | ۶۶٫۹ میلیون تومان |
| آبان - 1403 | ۶۹٫۶ میلیون تومان |
| آذر - 1403 | ۷۱٫۱ میلیون تومان |
| دی - 1403 | ۷۱٫۳ میلیون تومان |
| بهمن - 1403 | ۷۱٫۶ میلیون تومان |
| اسفند - 1403 | ۷۱٫۶ میلیون تومان |
| فروردین - 1404 | ۷۱٫۹ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1404 | ۶۸٫۸ میلیون تومان |
| خرداد - 1404 | ۵۶٫۱ میلیون تومان |
| تیر - 1404 | ۵۷٫۶ میلیون تومان |
| مرداد - 1404 | ۶۲٫۵ میلیون تومان |
| شهریور - 1404 | ۶۶٫۷ میلیون تومان |
| مهر - 1404 | ۵۸٫۸ میلیون تومان |
| آبان - 1404 | ۷۷ میلیون تومان |
| آذر - 1404 | ۸۳٫۴ میلیون تومان |
| دی - 1404 | ۸۵٫۲ میلیون تومان |
| بهمن - 1404 | ۸۸٫۷ میلیون تومان |
| اسفند - 1404 | ۹۶٫۳ میلیون تومان |
| فروردین - 1405 | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۸۸٫۲ میلیون تومان |
| خرداد - 1405 | ۱۵۳٫۵ میلیون تومان |
| تیر - 1405 | ۱۵۹٫۸ میلیون تومان |
| مرداد - 1405 | ۱۶۶٫۶ میلیون تومان |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۲۹٫۹٪
بازه ۹۰٪: −۵۶٫۳٪ تا ۲۸۵٫۸٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۷۰٫۶ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۱۲٫۴ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۱۹٫۴٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۳۹۷٫۲ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۲۹٫۸ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۲٫۹٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۴۵٫۸٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۱۳٫۹٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۷۲
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۴٫۸٪۹۷٫۲ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۳۹٫۳٪۱۶۸٫۱ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۳۳٫۸٪۱۶۹٫۳ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۱۴٫۵٪۱۸۷٫۹ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۲٫۱٪۲۲۷٫۳ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۵٫۵٪۱۷۶٫۳ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 21 | ۱۰۸٫۹ میلیون تومان | ۵۷۹ دلار | ۵٫۸ | — | −۲٪ | ۵۷٫۱٪ | |
| شهرک پاسداران | ۱۸۹٫۵ میلیون تومان | ۱٬۰۰۸ دلار | ۱۰٫۱ | ۵۱۲٫۵ هزار تومان | ۱۳٫۶٪ | ۸۳٫۴٪ | |
| شهرک دریا | ۱۸۰٫۹ میلیون تومان | ۹۶۲ دلار | ۹٫۶ | ۴۹۷ هزار تومان | ۸٫۷٪ | ۱۲۷٫۹٪ | |
| شهرک غزالی | ۱۷۰٫۶ میلیون تومان | ۹۰۷ دلار | ۹٫۱ | ۳۹۷٫۲ هزار تومان | ۱۹٫۴٪ | ۱۲۴٫۸٪ | |
| شهرک آزادی | ۱۴۷٫۳ میلیون تومان | ۷۸۴ دلار | ۷٫۸ | ۴۲۵٫۹ هزار تومان | ۱٫۸٪ | ۱۸٫۹٪ | |
| تهرانسر | ۱۲۲٫۲ میلیون تومان | ۶۵۰ دلار | ۶٫۵ | ۴۷۵٫۱ هزار تومان | −۵٫۱٪ | ۵۳٪ | |
| شهرک دانشگاه تهران | ۱۰۲٫۲ میلیون تومان | ۵۴۴ دلار | ۵٫۴ | ۲۶۱٫۴ هزار تومان | −۲٪ | ۱۲۵٫۲٪ | |
| وردآورد | ۹۳٫۹ میلیون تومان | ۴۹۹ دلار | ۵ | ۳۴۷٫۹ هزار تومان | ۲٫۸٪ | ۹۷٫۹٪ | |
| شهرک استقلال | ۸۳٫۱ میلیون تومان | ۴۴۲ دلار | ۴٫۴ | ۳۲۵٫۵ هزار تومان | ۶٫۹٪ | ۱۵۵٫۷٪ | |
| شهرک انصاربرآورد مدل | ۷۰٫۱ میلیون تومان | ۳۷۳ دلار | ۳٫۷ | — | −۲٪ | ۵۷٫۱٪ | |
| شهرک آسمانبرآورد مدل | ۳۵٫۴ میلیون تومان | ۱۸۸ دلار | ۱٫۹ | — | −۲٪ | ۵۷٫۱٪ | |
| شهرک دانشگاهی | بدون داده | — | — | — | — | — |