بازار مسکن شهرک غزالی تهران
آخرین بروزرسانی در ۲ هفته پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۱۲٫۴ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۷۰٫۶ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۶۰٫۴٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۶۶٫۷٪۱۶۶٫۶ میلیونتومان
- هر متر به دلار۳۱٫۴٪۸۸۶دلار
- هر متر به طلا۶٫۲٪۸٫۹گرم
- اجاره هر متر−۲۵٫۶٪۳۹۷٫۲ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع |
|---|---|
| شهریور - 1402 | ۲۴۷٫۶ هزار تومان |
| مهر - 1402 | ۱۸۵٫۶ هزار تومان |
| آبان - 1402 | ۱۵۴ هزار تومان |
| آذر - 1402 | ۱۵۱٫۱ هزار تومان |
| دی - 1402 | ۱۵۸ هزار تومان |
| بهمن - 1402 | ۱۷۷٫۷ هزار تومان |
| فروردین - 1403 | ۲۲۹٫۶ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1403 | ۲۰۲٫۷ هزار تومان |
| خرداد - 1403 | ۲۱۱٫۴ هزار تومان |
| تیر - 1403 | ۲۲۲٫۹ هزار تومان |
| مرداد - 1403 | ۲۳۱٫۸ هزار تومان |
| شهریور - 1403 | ۲۲۹٫۴ هزار تومان |
| مهر - 1403 | ۲۲۱٫۸ هزار تومان |
| آبان - 1403 | ۲۲۵٫۶ هزار تومان |
| آذر - 1403 | ۲۳۰٫۷ هزار تومان |
| دی - 1403 | ۲۳۲٫۵ هزار تومان |
| بهمن - 1403 | ۲۶۰ هزار تومان |
| اسفند - 1403 | ۲۶۵ هزار تومان |
| فروردین - 1404 | ۲۸۳٫۶ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1404 | ۲۹۹٫۲ هزار تومان |
| خرداد - 1404 | ۳۱۰٫۲ هزار تومان |
| تیر - 1404 | ۵۳۴٫۲ هزار تومان |
| مرداد - 1404 | ۵۳۳٫۷ هزار تومان |
| شهریور - 1404 | ۲۴۲ هزار تومان |
| مهر - 1404 | ۲۳۷٫۱ هزار تومان |
| آبان - 1404 | ۲۴۶٫۸ هزار تومان |
| آذر - 1404 | ۳۳۴ هزار تومان |
| دی - 1404 | ۳۳۴٫۱ هزار تومان |
| بهمن - 1404 | ۳۳۷٫۵ هزار تومان |
| اسفند - 1404 | ۳۴۱٫۱ هزار تومان |
| فروردین - 1405 | ۳۳۹٫۲ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۳۴۴٫۹ هزار تومان |
| خرداد - 1405 | ۳۸۱٫۷ هزار تومان |
| تیر - 1405 | ۳۹۰٫۵ هزار تومان |
| مرداد - 1405 | ۳۹۷٫۲ هزار تومان |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۲۹٫۹٪
بازه ۹۰٪: −۵۶٫۳٪ تا ۲۸۵٫۸٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۷۰٫۶ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۱۲٫۴ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۱۹٫۴٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۳۹۷٫۲ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۲۹٫۸ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۲٫۹٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۴۵٫۸٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۱۳٫۹٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۷۲
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۴٫۸٪۹۷٫۲ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۳۹٫۳٪۱۶۸٫۱ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۳۳٫۸٪۱۶۹٫۳ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۱۴٫۵٪۱۸۷٫۹ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۲٫۱٪۲۲۷٫۳ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۵٫۵٪۱۷۶٫۳ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 21 | ۱۰۸٫۹ میلیون تومان | ۵۷۹ دلار | ۵٫۸ | — | −۲٪ | ۵۷٫۱٪ | |
| شهرک پاسداران | ۱۸۹٫۵ میلیون تومان | ۱٬۰۰۸ دلار | ۱۰٫۱ | ۵۱۲٫۵ هزار تومان | ۱۳٫۶٪ | ۸۳٫۴٪ | |
| شهرک دریا | ۱۸۰٫۹ میلیون تومان | ۹۶۲ دلار | ۹٫۶ | ۴۹۷ هزار تومان | ۸٫۷٪ | ۱۲۷٫۹٪ | |
| شهرک غزالی | ۱۷۰٫۶ میلیون تومان | ۹۰۷ دلار | ۹٫۱ | ۳۹۷٫۲ هزار تومان | ۱۹٫۴٪ | ۱۲۴٫۸٪ | |
| شهرک آزادی | ۱۴۷٫۳ میلیون تومان | ۷۸۴ دلار | ۷٫۸ | ۴۲۵٫۹ هزار تومان | ۱٫۸٪ | ۱۸٫۹٪ | |
| تهرانسر | ۱۲۲٫۲ میلیون تومان | ۶۵۰ دلار | ۶٫۵ | ۴۷۵٫۱ هزار تومان | −۵٫۱٪ | ۵۳٪ | |
| شهرک دانشگاه تهران | ۱۰۲٫۲ میلیون تومان | ۵۴۴ دلار | ۵٫۴ | ۲۶۱٫۴ هزار تومان | −۲٪ | ۱۲۵٫۲٪ | |
| وردآورد | ۹۳٫۹ میلیون تومان | ۴۹۹ دلار | ۵ | ۳۴۷٫۹ هزار تومان | ۲٫۸٪ | ۹۷٫۹٪ | |
| شهرک استقلال | ۸۳٫۱ میلیون تومان | ۴۴۲ دلار | ۴٫۴ | ۳۲۵٫۵ هزار تومان | ۶٫۹٪ | ۱۵۵٫۷٪ | |
| شهرک انصاربرآورد مدل | ۷۰٫۱ میلیون تومان | ۳۷۳ دلار | ۳٫۷ | — | −۲٪ | ۵۷٫۱٪ | |
| شهرک آسمانبرآورد مدل | ۳۵٫۴ میلیون تومان | ۱۸۸ دلار | ۱٫۹ | — | −۲٪ | ۵۷٫۱٪ | |
| شهرک دانشگاهی | بدون داده | — | — | — | — | — |