قیمت مسکن در شادآباد تهران
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در شادآباد تهران در مهر ۱۴۰۵، ۱۱۲٫۴ میلیون تومان است.
آخرین بروزرسانی در لحظاتی پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۷٫۸ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۱۲٫۴ میلیون تومان
به‌روز تا مهر ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۲۰٫۳٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخص‌ها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۰۸٫۸٪۱۱۲٫۷ میلیونتومان
- هر متر به دلار−۸٫۶٪۴۸۶دلار
- هر متر به طلا−۲۲٫۶٪۴٫۷گرم
- اجاره هر متر۲۸٫۶٪۳۰۲ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه می‌شود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهی‌های همان محدوده به‌دست می‌آید.
اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع
داده‌های نمودار روند قیمت
| دوره | اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع |
|---|---|
| آبان - 1402 | ۲۵۱ هزار تومان |
| آذر - 1402 | ۲۵۳٫۳ هزار تومان |
| دی - 1402 | ۲۵۹٫۶ هزار تومان |
| بهمن - 1402 | ۲۶۴٫۷ هزار تومان |
| اسفند - 1402 | ۲۶۷٫۷ هزار تومان |
| فروردین - 1403 | ۲۶۹ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1403 | ۲۴۹٫۴ هزار تومان |
| خرداد - 1403 | ۱۹۸٫۹ هزار تومان |
| تیر - 1403 | ۱۹۵٫۶ هزار تومان |
| مرداد - 1403 | ۱۹۶٫۱ هزار تومان |
| شهریور - 1403 | ۱۹۸٫۱ هزار تومان |
| مهر - 1403 | ۱۹۵٫۳ هزار تومان |
| آبان - 1403 | ۱۹۷٫۱ هزار تومان |
| آذر - 1403 | ۱۹۷٫۲ هزار تومان |
| دی - 1403 | ۲۰۰٫۸ هزار تومان |
| بهمن - 1403 | ۲۱۳٫۸ هزار تومان |
| اسفند - 1403 | ۲۱۸٫۴ هزار تومان |
| فروردین - 1404 | ۲۲۶٫۵ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1404 | ۲۳۶٫۸ هزار تومان |
| خرداد - 1404 | ۲۳۷٫۹ هزار تومان |
| تیر - 1404 | ۲۳۶٫۹ هزار تومان |
| مرداد - 1404 | ۲۳۵٫۲ هزار تومان |
| شهریور - 1404 | ۲۳۵ هزار تومان |
| مهر - 1404 | ۲۳۷٫۵ هزار تومان |
| آبان - 1404 | ۲۴۰٫۲ هزار تومان |
| آذر - 1404 | ۲۴۶٫۲ هزار تومان |
| دی - 1404 | ۲۵۱٫۹ هزار تومان |
| بهمن - 1404 | ۲۵۶٫۹ هزار تومان |
| اسفند - 1404 | ۲۵۶٫۶ هزار تومان |
| فروردین - 1405 | ۲۵۶٫۶ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۲۸۳٫۸ هزار تومان |
| خرداد - 1405 | ۲۹۳٫۵ هزار تومان |
| تیر - 1405 | ۳۰۰٫۷ هزار تومان |
| مرداد - 1405 | ۳۰۰٫۶ هزار تومان |
| شهریور - 1405 | ۳۰۲ هزار تومان |
چشم‌انداز شش‌ماهه قیمت
پیش‌بینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۲۸٫۳٪
بازه ۹۰٪: −۷۶٫۴٪ تا ۵۹۶٫۷٪
پیش‌بینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
به‌روز تا مهر ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۱۲٫۴ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۷٫۸ میلیارد تومان
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
به‌روز تا شهریور ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۳۰۲ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۲۰٫۵ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۳٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۴۷٪
- سهم آگهی‌های رهن کامل
- ۱۸٫۱٪
- تعداد آگهی‌های اجاره
- ۲۸۷
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۱۵٫۴٪۱۱۴٫۳ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۳۹٫۵٪۱۰۳٫۸ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۲۳٫۷٪۱۱۴٫۸ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۱۷٫۵٪۱۲۸٫۸ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۱٫۳٪۱۱۵٫۳ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۲٫۶٪۴۵٫۲ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 18 | ۱۱۸٫۷ میلیون تومان | — | — | |
| صاحب الزمان | ۱۵۱٫۱ میلیون تومان | — | — | |
| بهداشت | ۱۴۷٫۴ میلیون تومان | — | — | |
| تولید دارو | ۱۴۰ میلیون تومان | — | — | |
| شهرک فردوس | ۱۲۳٫۳ میلیون تومان | — | — | |
| خلیج فارس | ۱۲۰٫۹ میلیون تومان | — | — | |
| شهرک طالقانی | ۱۲۰ میلیون تومان | — | — | |
| شهرک ولیعصر | ۱۱۷٫۲ میلیون تومان | — | — | |
| کوی هفدهم شهریور | ۱۱۶٫۲ میلیون تومان | — | — | |
| شهرک امام خمینی | ۱۱۴٫۱ میلیون تومان | — | — | |
| شادآباد | ۱۱۲٫۴ میلیون تومان | — | — | |
| شهید رجایی | ۱۱۱٫۱ میلیون تومان | — | — | |
| شهرک مسلمین | ۱۰۶٫۵ میلیون تومان | — | — |
نمایش بیشتر
| محدوده | قیمت هر متر مربع | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|
| ابراهیم‌آباد | ۸۴٫۷ میلیون تومان | — | — | |
| سعیدآباد | ۸۰ میلیون تومان | — | — | |
| یافت‌آباد | ۷۵٫۵ میلیون تومان | — | — |
