قیمت مسکن در حافظیه تهران
میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در حافظیه تهران در آبان ۱۴۰۵، ۲۲۱٫۴ میلیون تومان است.
آخرین بروزرسانی در لحظاتی پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۱۸ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۲۲۱٫۴ میلیون تومان
به‌روز تا آبان ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۱۴۲٫۳٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخص‌ها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۳۰٫۳٪۲۲۱ میلیونتومان
- هر متر به دلار−۳٫۳٪۸۱۳دلار
- هر متر به طلا−۴٫۳٪۸٫۲گرم
- اجاره هر متر۴۳٫۴٪۵۶۱٫۶ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه می‌شود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهی‌های همان محدوده به‌دست می‌آید.
اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع
داده‌های نمودار روند قیمت
| دوره | اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع |
|---|---|
| آذر - 1402 | ۲۳۱٫۸ هزار تومان |
| دی - 1402 | ۲۴۸٫۳ هزار تومان |
| بهمن - 1402 | ۲۵۱٫۷ هزار تومان |
| اسفند - 1402 | ۲۴۵٫۳ هزار تومان |
| فروردین - 1403 | ۲۲۹٫۹ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1403 | ۲۴۸٫۲ هزار تومان |
| خرداد - 1403 | ۲۷۷ هزار تومان |
| تیر - 1403 | ۲۹۵٫۳ هزار تومان |
| مرداد - 1403 | ۳۰۱ هزار تومان |
| شهریور - 1403 | ۲۹۸٫۳ هزار تومان |
| مهر - 1403 | ۲۹۸٫۶ هزار تومان |
| آبان - 1403 | ۲۹۳٫۷ هزار تومان |
| آذر - 1403 | ۳۰۱٫۹ هزار تومان |
| دی - 1403 | ۳۰۴٫۴ هزار تومان |
| بهمن - 1403 | ۳۱۲٫۶ هزار تومان |
| اسفند - 1403 | ۳۰۷٫۶ هزار تومان |
| فروردین - 1404 | ۳۱۴٫۳ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1404 | ۳۵۲٫۹ هزار تومان |
| خرداد - 1404 | ۳۷۲٫۳ هزار تومان |
| تیر - 1404 | ۳۸۶٫۵ هزار تومان |
| مرداد - 1404 | ۴۰۳٫۱ هزار تومان |
| شهریور - 1404 | ۴۰۱٫۹ هزار تومان |
| مهر - 1404 | ۳۹۸٫۵ هزار تومان |
| آبان - 1404 | ۳۹۱٫۸ هزار تومان |
| آذر - 1404 | ۳۸۸٫۱ هزار تومان |
| دی - 1404 | ۳۹۳ هزار تومان |
| بهمن - 1404 | ۴۰۶٫۶ هزار تومان |
| اسفند - 1404 | ۴۱۵٫۱ هزار تومان |
| فروردین - 1405 | ۴۵۱٫۶ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۴۷۲ هزار تومان |
| خرداد - 1405 | ۴۹۰٫۹ هزار تومان |
| تیر - 1405 | ۴۹۹٫۱ هزار تومان |
| مرداد - 1405 | ۵۱۷٫۳ هزار تومان |
| شهریور - 1405 | ۵۳۱٫۵ هزار تومان |
| مهر - 1405 | ۵۴۴ هزار تومان |
| آبان - 1405 | ۵۶۱٫۶ هزار تومان |
تازه از تحلیل بازار کیلید · ویرایش دوم
گزارش جامع بازار مسکن ایران، ۱۳۸۹ تا ۱۴۰۵
شانزده سال داده بازار مسکن، محله به محله — با قیمت، رشد و منبع هر عدد.
مشاهده گزارش
۲۰ میلیون تومان · یک بار پرداخت · دانلود فوری
چشم‌انداز شش‌ماهه قیمت
پیش‌بینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۴۴٪
بازه ۹۰٪: −۸۹٫۴٪ تا ۱٬۸۵۵٫۵٪
پیش‌بینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهی‌ها
به‌روز تا آبان ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهی‌ها
- ۲۲۱٫۴ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهی‌ها
- ۱۸ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهی‌ها
- ۳٫۴٪
قیمت اجاره بر اساس آگهی‌ها
به‌روز تا آبان ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۵۶۱٫۶ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۴۵٫۵ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۱٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۷۵٫۷٪
- سهم آگهی‌های رهن کامل
- ۳۱٫۹٪
- تعداد آگهی‌های اجاره
- ۴۹۶
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۷٫۷٪۲۰۶٫۶ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۲۷٫۴٪۱۹۴ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۳۳٫۶٪۲۲۰ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۲۴٫۱٪۲۶۵٫۷ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۶٫۳٪۲۸۷٫۶ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۰٫۹٪۲۵٫۷ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 13 | ۱۹۴ میلیون تومان | — | — | — | ۸٫۲٪ | ۱۳۷٫۲٪ | |
| نیرو هوایی | ۲۴۰ میلیون تومان | — | — | ۶۳۵٫۳ هزار تومان | ۰٫۸٪ | — | |
| پیروزی | ۲۳۶٫۲ میلیون تومان | — | — | ۶۴۹٫۴ هزار تومان | ۴٫۱٪ | ۱۴۹٫۵٪ | |
| آشتیانی | ۲۲۶٫۲ میلیون تومان | — | — | ۵۵۱٫۴ هزار تومان | ۳٪ | ۱۱۲٫۳٪ | |
| دهقان | ۲۲۲ میلیون تومان | — | — | ۵۷۱٫۲ هزار تومان | ۴٫۷٪ | ۱۳۵٫۱٪ | |
| حافظیه | ۲۲۱٫۴ میلیون تومان | — | — | ۵۶۱٫۶ هزار تومان | ۳٫۴٪ | ۱۶۲٫۵٪ | |
| تهران‌نو | ۲۱۶٫۵ میلیون تومان | — | — | ۵۴۳٫۷ هزار تومان | ۲٫۵٪ | ۱۲۷٫۱٪ | |
| قاسم‌آباد | ۲۱۳٫۷ میلیون تومان | — | — | ۵۵۳٫۱ هزار تومان | ۴٫۹٪ | ۱۰۵٫۱٪ | |
| خواجه نصیر طوسی | ۲۰۷٫۷ میلیون تومان | — | — | ۵۳۵٫۱ هزار تومان | ۶٫۷٪ | ۱۷۳٪ | |
| امامت | ۲۰۵ میلیون تومان | — | — | ۵۶۵٫۵ هزار تومان | ۲٫۶٪ | ۱۱۶٫۶٪ | |
| نبی اکرم(ص) | ۲۰۱٫۶ میلیون تومان | — | — | ۵۱۸٫۵ هزار تومان | ۳٪ | ۱۳۶٫۹٪ | |
| شارق شرقی | ۱۷۸٫۶ میلیون تومان | — | — | ۴۸۷٫۴ هزار تومان | ۱۲٫۱٪ | ۱۶۲٪ | |
| نظام‌آباد | ۱۷۴٫۵ میلیون تومان | — | — | ۴۸۲٫۸ هزار تومان | ۳٫۵٪ | ۱۴۱٫۲٪ |
نمایش بیشتر
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| زاهد گیلانی | ۱۷۳٫۱ میلیون تومان | — | — | ۴۸۲٫۸ هزار تومان | ۲٫۲٪ | ۱۱۸٫۴٪ | |
| شهید اسدی | ۱۷۰ میلیون تومان | — | — | ۴۵۰٫۹ هزار تومان | ۴٫۹٪ | ۱۸۶٫۶٪ | |
| صفا | ۱۵۷٫۳ میلیون تومان | — | — | ۴۳۶٫۷ هزار تومان | ۳٫۵٪ | ۱۴۷٫۵٪ | |
| سرخه حصار | ۱۰۰ میلیون تومان | — | — | ۴۵۳٫۴ هزار تومان | — | — | |
| زینبیهبرآورد مدل | ۳۴٫۶ میلیون تومان | — | — | — | — | — |