نکات مهمی که پیش از راه اندازی شعبه جدید مشاور املاک باید به آنها توجه کنید

مدیران املاک برای راه اندازی شعبه جدید مشاور املاک خود باید نکاتی را مورد بررسی قرار دهند که در ارتباط با آنها اطلاعات خوبی را به دست بیاورند. روش‌های مختلفی برای توسعه کسب و کارها وجود دارد که کارآفرینان و مدیران خبره آنها را پیشنهاد می‌کنند و یکی از این راه‌ها راه اندازی شعب جدید مشاور املاک است.

درواقع راه اندازی شعب جدید یک راه برای توسعه فیزیکی کسب و کارها است که برای شغل مشاوره املاک هم می‌تواند بسیار مفید باشد. استفاده از روش راه اندازی شعب جدید یا شعبه‌های جدید می‌تواند به توسعه کسب و کار املاک کمک قابل توجهی کند.

راه اندازی شعب جدید می‌تواند در یکی از محله‌های دیگر یا حتی شهرهای دیگر صورت بگیرد. البته باید در نظر داشته باشید که همیشه راه اندازی شعب جدید نتیجه مثبتی نخواهد داشت و باید نسبت به نکات آن اشراف کامل داشته باشید. ما در ادامه به چند نکته برای راه اندازی شعب جدید می‌پردازیم. پس با ما همراه باشید.

توان مدیریت نیروها برای راه اندازی شعبه جدید

یکی از نکات مهمی که در راه اندازی شعبه جدید در هر کسب و کاری اهمیت دارد توان مدیریت آن شعبه و نیروهای جدید است. درواقع نظارت و مدیریت بر مشاوران و نیروها بسیار مهم است و در این زمینه استفاده از ابزارهای آنلاین و ابزارهای برنامه‌ریزی و گزارش گیری بسیار موثر خواهد بود.

زمان مناسب راه اندازی شعبه جدید

یک نکته مهم دیگری که در راه اندازی شعبه جدید املاک باید به آن توجه کنید انتخاب بهترین زمان است. اولین نشانه‌ای که به شما می‌گوید زمان راه اندازی یک شعبه جدید فرا رسیده است؛ افزایش مهارت مدیر در مدیریت شعبه کنونی است. مهارت شما باید به میزانی باشد که حتی در صورت نبودن شما، افراد زیر مجموعه و یا نیروهای شما بتوانند به بهترین شکل وظایف شما را انجام بدهند.

در واقع این نشانه به شما می‌گوید که شما مدیر توانمندی هستید و حتی در صورت نبود شما هم کارهایتان به خوبی پیش می‌رود. یک نشانه دیگر که به شما می‌گوید زمان افتتاح شعبه جدید رسیده است زمانی است که مشتریان شما بسیار کم شده است.

در این صورت شما هر چه زمان اختصاص می‌دهید یا تبلیغ می‌کنید مشتریان زیادی به دست نمی‌آورید بنابراین باید به فکر افتتاح شعبه دیگری در شهر یا محله دیگر باشید و نکات راه اندازی آن را بیاموزید.

پیدا کردن محل مناسب برای راه اندازی شعبه جدید مشاور املاک

زمانی که به این نتیجه رسیدید که به یک شعبه جدید نیاز دارید باید محل مناسبی را برای این کار در نظر بگیرید. بنابراین شما باید بررسی کنید که چه محلی برای یک شعبه جدید مناسب شما است. شما باید ابتدا تصمیم بگیرید که آیا در شهر خود می‌خواهید یک شعبه جدید داشته باشید یا در شهر دیگر می‌خواهید این کار را انجام دهید.

برخی از مدیران آژانس‌های املاک بعد از به دست آوردن مهارت و تجربه در شهر خود معمولا به سراغ شهرهای دیگری به خصوص در شهرهای شمالی کشور می‌روند. اما عده‌ای دیگر ترجیح می‌دهند در محلات پر رفت و آمد شهر خود اقدام به راه اندازی شعبه جدید کنند.

اگر می‌خواهید در شهر یا محله جدیدی اقدام به راه اندازی شعب جدید کنید بهتر است به دنبال محله یا شهری باشید که رونق ساخت و ساز در آن رو به افزایش است و به لحاظ حضور مشاوران املاک هنوز اشباع نشده است.

بهتر است آن محله یا شهر را به خوبی بشناسید و اطلاعات خود را نسبت به امکانات محلی در آنجا کامل کنید. معمولا دفاتری مناسب هستند که به خیابان اصلی نزدیک بوده و تردد در آنجا بیشتر است.

نکات حقوقی راه اندازی شعبه جدید مشاور املاک

زمانی که بخواهید شعبه دیگری از آژانس خود را همزمان با شعبه اصلی راه اندازی کنید باید همزمان در سامانه آن را ثبت کنید و روند قانونی آن کوتاه است.

اگر بعد از تاسیس شعبه اصلی شعبه دیگر تاسیس شود، باید تغییرات و ثبت و نشر آن بر طبق مقررات به اتحادیه  مشاوران املاک اطلاع داده شود. باید دقت داشته باشد که تمامی مراحل ثبت شعبه اصلی باید برای شعب دیگر هم گذرانده شود که کمی پیچیدگی دارد.

دیگر نکات مهمی که پیش از راه اندازی شعب جدید باید به آن توجه داشته باشید به شرح زیر است:

• حداقل مشخصی از میزان سود دهی در شعبه فعلی
• داشتن یک برنامه مدیریتی مشخص برای شعب تازه تاسیس
• بررسی توان آژانس املاک جدید برای باقی ‌ماندن در بازار
• چگونگی تامین مالی شعبه جدید آژانس املاک
• انتخاب مکان جغرافیایی مناسب
• انجام تبلیغات برای اطلاع ‌رسانی درباره شعبه جدید

جمع بندی

• مدیران املاک برای راه اندازی شعبه جدید آژانس خود باید نکاتی را مورد بررسی قرار دهند که در ارتباط با آنها اطلاعات خوبی را به دست بیاورند.
• یکی از نکات مهمی که در راه اندازی شعبه جدید در هر کسب و کاری اهمیت دارد توان مدیریت آن شعبه و نیروهای جدید است.
• یک نکته مهم دیگری که در راه اندازی شعبه جدید املاک باید به آن توجه کنید انتخاب بهترین زمان است. اولین نشانه‌ای که به شما می‌گوید زمان راه اندازی یک شعبه جدید فرا رسیده است؛ افزایش مهارت مدیر در مدیریت شعبه کنونی است.
• زمانی که به این نتیجه رسیدید که به یک شعبه جدید نیاز دارید باید محل مناسبی را برای این کار در نظر بگیرید. بنابراین شما باید بررسی کنید که چه محلی برای یک شعبه جدید مناسب شما است.
• زمانی که بخواهید شعبه دیگری از آژانس خود را همزمان با شعبه اصلی راه اندازی کنید باید همزمان در سامانه آن را ثبت کنید و روند قانونی آن کوتاه است. اگر بعد از تاسیس شعبه اصلی شعبه دیگر تاسیس شود، باید تغییرات و ثبت و نشر آن بر طبق مقررات به اتحادیه مشاوران املاک اطلاع داده شود.