سیب
بازار مسکن نازیآباد تهران
آخرین بروزرسانی در ۲ هفته پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۱۱٫۶ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۵۳٫۴ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۱۰۸٪در ۱ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۰۷٫۲٪۱۵۳٫۱ میلیونتومان
- هر متر به دلار۲٫۱٪۸۱۴دلار
- هر متر به طلا−۱۷٫۴٪۸٫۱گرم
- اجاره هر متر۴۴٫۲٪۴۵۷ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | مقدار |
|---|---|
| شهریور - 1404 | ۷۳٫۶ میلیون تومان |
| مهر - 1404 | ۷۵٫۳ میلیون تومان |
| آبان - 1404 | ۷۷٫۵ میلیون تومان |
| آذر - 1404 | ۷۹ میلیون تومان |
| دی - 1404 | ۸۲ میلیون تومان |
| بهمن - 1404 | ۸۴٫۹ میلیون تومان |
| اسفند - 1404 | ۸۸٫۴ میلیون تومان |
| فروردین - 1405 | ۹۲٫۲ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۱۱۲٫۲ میلیون تومان |
| خرداد - 1405 | ۱۲۹٫۸ میلیون تومان |
| تیر - 1405 | ۱۳۶ میلیون تومان |
| مرداد - 1405 | ۱۵۳٫۱ میلیون تومان |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۴۵٫۲٪
بازه ۹۰٪: −۶۹٪ تا ۵۸۰٫۶٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۵۳٫۴ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۱۱٫۶ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۴٫۲٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۴۵۷ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۲۹٫۷ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۶٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۵۵٫۷٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۳٫۱٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۱٬۳۷۱
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۱۱٫۱٪۱۳۴ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۳۷٫۲٪۱۴۵ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۱۹٫۶٪۱۵۴ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۲۵٫۹٪۱۷۰ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۲٫۲٪۲۰۰ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۴٪۲۷٫۳ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 16 | ۱۲۰ میلیون تومان | ۶۳۸ دلار | ۶٫۴ | — | ۲٫۸٪ | ۱۰۹٫۶٪ | |
| نازیآباد | ۱۵۳٫۴ میلیون تومان | ۸۱۶ دلار | ۸٫۲ | ۴۵۷ هزار تومان | ۴٫۲٪ | ۱۰۷٫۸٪ | |
| شهرک تختی | ۱۵۰ میلیون تومان | ۷۹۸ دلار | ۸ | ۳۵۹٫۳ هزار تومان | ۷٫۵٪ | ۱۱۲٪ | |
| یاخچیآباد | ۱۴۰٫۵ میلیون تومان | ۷۴۷ دلار | ۷٫۵ | ۳۸۶٫۸ هزار تومان | −۷٪ | ۷۵٫۹٪ | |
| خزانه | ۱۱۷٫۵ میلیون تومان | ۶۲۵ دلار | ۶٫۳ | ۳۳۰ هزار تومان | −۳٫۷٪ | ۹۶٫۱٪ | |
| جوادیه | ۱۰۱٫۶ میلیون تومان | ۵۴۱ دلار | ۵٫۴ | ۳۲۴ هزار تومان | ۲٫۷٪ | ۱۰۰٫۴٪ | |
| علیآباد | ۱۰۰ میلیون تومان | ۵۳۲ دلار | ۵٫۳ | ۳۲۰٫۶ هزار تومان | ۴٫۴٪ | ۱۰۹٫۴٪ | |
| باغ آذری | ۹۶٫۵ میلیون تومان | ۵۱۳ دلار | ۵٫۱ | ۲۹۲٫۳ هزار تومان | ۲٫۸٪ | ۱۰۹٫۶٪ |
