سیب
بازار مسکن نازیآباد تهران
آخرین بروزرسانی در ۲ هفته پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۱۱٫۶ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۵۳٫۴ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
−۳۵٫۴٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۰۷٫۲٪۱۵۳٫۱ میلیونتومان
- هر متر به دلار۲٫۱٪۸۱۴دلار
- هر متر به طلا−۱۷٫۴٪۸٫۱گرم
- اجاره هر متر۴۴٫۲٪۴۵۷ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
قیمت هر متر مربع به دلار
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | قیمت هر متر مربع به دلار |
|---|---|
| شهریور - 1402 | ۱٬۲۶۰ دلار |
| مهر - 1402 | ۱٬۲۰۲ دلار |
| آبان - 1402 | ۱٬۱۸۹ دلار |
| آذر - 1402 | ۱٬۱۸۶ دلار |
| دی - 1402 | ۱٬۱۷۴ دلار |
| بهمن - 1402 | ۱٬۰۸۱ دلار |
| اسفند - 1402 | ۱٬۰۲۹ دلار |
| فروردین - 1403 | ۱٬۰۴۸ دلار |
| اردیبهشت - 1403 | ۱٬۰۶۷ دلار |
| خرداد - 1403 | ۱٬۰۶۳ دلار |
| تیر - 1403 | ۱٬۰۴۹ دلار |
| مرداد - 1403 | ۱٬۰۵۰ دلار |
| شهریور - 1403 | ۱٬۰۶۳ دلار |
| مهر - 1403 | ۱٬۰۹۲ دلار |
| آبان - 1403 | ۱٬۰۹۱ دلار |
| آذر - 1403 | ۱٬۱۰۰ دلار |
| دی - 1403 | ۹۹۹ دلار |
| بهمن - 1403 | ۱٬۰۳۱ دلار |
| اسفند - 1403 | ۱٬۰۵۲ دلار |
| فروردین - 1404 | ۱٬۰۶۴ دلار |
| اردیبهشت - 1404 | ۱٬۲۰۶ دلار |
| خرداد - 1404 | ۹۷۶ دلار |
| تیر - 1404 | ۸۴۹ دلار |
| مرداد - 1404 | ۷۹۸ دلار |
| شهریور - 1404 | ۷۳۳ دلار |
| مهر - 1404 | ۶۷۹ دلار |
| آبان - 1404 | ۷۱۶ دلار |
| آذر - 1404 | ۶۳۷ دلار |
| دی - 1404 | ۵۶۴ دلار |
| بهمن - 1404 | ۵۳۴ دلار |
| اسفند - 1404 | ۵۳۲ دلار |
| فروردین - 1405 | ۵۸۳ دلار |
| اردیبهشت - 1405 | ۶۲۹ دلار |
| خرداد - 1405 | ۷۵۰ دلار |
| تیر - 1405 | ۷۶۰ دلار |
| مرداد - 1405 | ۸۱۴ دلار |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۴۵٫۲٪
بازه ۹۰٪: −۶۹٪ تا ۵۸۰٫۶٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۵۳٫۴ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۱۱٫۶ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۴٫۲٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۴۵۷ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۲۹٫۷ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۶٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۵۵٫۷٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۳٫۱٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۱٬۳۷۱
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۱۱٫۱٪۱۳۴ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۳۷٫۲٪۱۴۵ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۱۹٫۶٪۱۵۴ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۲۵٫۹٪۱۷۰ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۲٫۲٪۲۰۰ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۴٪۲۷٫۳ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 16 | ۱۲۰ میلیون تومان | ۶۳۸ دلار | ۶٫۴ | — | ۲٫۸٪ | ۱۰۹٫۶٪ | |
| نازیآباد | ۱۵۳٫۴ میلیون تومان | ۸۱۶ دلار | ۸٫۲ | ۴۵۷ هزار تومان | ۴٫۲٪ | ۱۰۷٫۸٪ | |
| شهرک تختی | ۱۵۰ میلیون تومان | ۷۹۸ دلار | ۸ | ۳۵۹٫۳ هزار تومان | ۷٫۵٪ | ۱۱۲٪ | |
| یاخچیآباد | ۱۴۰٫۵ میلیون تومان | ۷۴۷ دلار | ۷٫۵ | ۳۸۶٫۸ هزار تومان | −۷٪ | ۷۵٫۹٪ | |
| خزانه | ۱۱۷٫۵ میلیون تومان | ۶۲۵ دلار | ۶٫۳ | ۳۳۰ هزار تومان | −۳٫۷٪ | ۹۶٫۱٪ | |
| جوادیه | ۱۰۱٫۶ میلیون تومان | ۵۴۱ دلار | ۵٫۴ | ۳۲۴ هزار تومان | ۲٫۷٪ | ۱۰۰٫۴٪ | |
| علیآباد | ۱۰۰ میلیون تومان | ۵۳۲ دلار | ۵٫۳ | ۳۲۰٫۶ هزار تومان | ۴٫۴٪ | ۱۰۹٫۴٪ | |
| باغ آذری | ۹۶٫۵ میلیون تومان | ۵۱۳ دلار | ۵٫۱ | ۲۹۲٫۳ هزار تومان | ۲٫۸٪ | ۱۰۹٫۶٪ |
