سیب
بازار مسکن نازیآباد تهران
آخرین بروزرسانی در ۲ هفته پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۱۱٫۶ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۵۳٫۴ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۱۳۶٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۰۷٫۲٪۱۵۳٫۱ میلیونتومان
- هر متر به دلار۲٫۱٪۸۱۴دلار
- هر متر به طلا−۱۷٫۴٪۸٫۱گرم
- اجاره هر متر۴۴٫۲٪۴۵۷ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع |
|---|---|
| شهریور - 1402 | ۱۹۳٫۷ هزار تومان |
| مهر - 1402 | ۲۰۹٫۲ هزار تومان |
| آبان - 1402 | ۲۱۲٫۳ هزار تومان |
| آذر - 1402 | ۲۱۰٫۶ هزار تومان |
| دی - 1402 | ۲۱۵٫۹ هزار تومان |
| بهمن - 1402 | ۲۲۳ هزار تومان |
| اسفند - 1402 | ۲۳۲٫۸ هزار تومان |
| فروردین - 1403 | ۲۶۶ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1403 | ۲۷۵٫۲ هزار تومان |
| خرداد - 1403 | ۲۷۸٫۴ هزار تومان |
| تیر - 1403 | ۲۶۵٫۸ هزار تومان |
| مرداد - 1403 | ۲۶۵٫۱ هزار تومان |
| شهریور - 1403 | ۲۵۸٫۸ هزار تومان |
| مهر - 1403 | ۲۸۱٫۲ هزار تومان |
| آبان - 1403 | ۲۸۸٫۳ هزار تومان |
| آذر - 1403 | ۲۹۵٫۳ هزار تومان |
| دی - 1403 | ۳۰۵٫۱ هزار تومان |
| بهمن - 1403 | ۳۱۳٫۲ هزار تومان |
| اسفند - 1403 | ۳۱۳٫۶ هزار تومان |
| فروردین - 1404 | ۳۳۵ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1404 | ۳۴۶٫۸ هزار تومان |
| خرداد - 1404 | ۳۳۹٫۲ هزار تومان |
| تیر - 1404 | ۳۲۱٫۷ هزار تومان |
| مرداد - 1404 | ۳۱۷ هزار تومان |
| شهریور - 1404 | ۳۱۸٫۶ هزار تومان |
| مهر - 1404 | ۳۲۶٫۲ هزار تومان |
| آبان - 1404 | ۳۳۱٫۶ هزار تومان |
| آذر - 1404 | ۳۴۶٫۳ هزار تومان |
| دی - 1404 | ۳۵۲٫۵ هزار تومان |
| بهمن - 1404 | ۳۵۶٫۴ هزار تومان |
| اسفند - 1404 | ۳۵۹٫۲ هزار تومان |
| فروردین - 1405 | ۳۹۲٫۸ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۴۱۹٫۸ هزار تومان |
| خرداد - 1405 | ۴۲۸٫۹ هزار تومان |
| تیر - 1405 | ۴۳۴٫۵ هزار تومان |
| مرداد - 1405 | ۴۵۷ هزار تومان |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۴۵٫۲٪
بازه ۹۰٪: −۶۹٪ تا ۵۸۰٫۶٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۵۳٫۴ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۱۱٫۶ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۴٫۲٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۴۵۷ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۲۹٫۷ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۶٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۵۵٫۷٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۳٫۱٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۱٬۳۷۱
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۱۱٫۱٪۱۳۴ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۳۷٫۲٪۱۴۵ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۱۹٫۶٪۱۵۴ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۲۵٫۹٪۱۷۰ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۲٫۲٪۲۰۰ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۴٪۲۷٫۳ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 16 | ۱۲۰ میلیون تومان | ۶۳۸ دلار | ۶٫۴ | — | ۲٫۸٪ | ۱۰۹٫۶٪ | |
| نازیآباد | ۱۵۳٫۴ میلیون تومان | ۸۱۶ دلار | ۸٫۲ | ۴۵۷ هزار تومان | ۴٫۲٪ | ۱۰۷٫۸٪ | |
| شهرک تختی | ۱۵۰ میلیون تومان | ۷۹۸ دلار | ۸ | ۳۵۹٫۳ هزار تومان | ۷٫۵٪ | ۱۱۲٪ | |
| یاخچیآباد | ۱۴۰٫۵ میلیون تومان | ۷۴۷ دلار | ۷٫۵ | ۳۸۶٫۸ هزار تومان | −۷٪ | ۷۵٫۹٪ | |
| خزانه | ۱۱۷٫۵ میلیون تومان | ۶۲۵ دلار | ۶٫۳ | ۳۳۰ هزار تومان | −۳٫۷٪ | ۹۶٫۱٪ | |
| جوادیه | ۱۰۱٫۶ میلیون تومان | ۵۴۱ دلار | ۵٫۴ | ۳۲۴ هزار تومان | ۲٫۷٪ | ۱۰۰٫۴٪ | |
| علیآباد | ۱۰۰ میلیون تومان | ۵۳۲ دلار | ۵٫۳ | ۳۲۰٫۶ هزار تومان | ۴٫۴٪ | ۱۰۹٫۴٪ | |
| باغ آذری | ۹۶٫۵ میلیون تومان | ۵۱۳ دلار | ۵٫۱ | ۲۹۲٫۳ هزار تومان | ۲٫۸٪ | ۱۰۹٫۶٪ |
