بازار مسکن شکوفه تهران
آخرین بروزرسانی در ۲ هفته پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۸٫۷ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۴۵٫۶ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۲۷٫۵٪در ۶ ماه گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۱۱۰٪۱۴۵٫۸ میلیونتومان
- هر متر به دلار۳٫۴٪۷۷۶دلار
- هر متر به طلا−۱۶٫۴٪۷٫۸گرم
- اجاره هر متر۲۸٪۴۱۶ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع |
|---|---|
| اسفند - 1404 | ۳۲۶٫۳ هزار تومان |
| فروردین - 1405 | ۳۳۶٫۷ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۳۸۴ هزار تومان |
| خرداد - 1405 | ۳۹۴٫۴ هزار تومان |
| تیر - 1405 | ۴۱۰٫۲ هزار تومان |
| مرداد - 1405 | ۴۱۶ هزار تومان |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۳۸٫۴٪
بازه ۹۰٪: −۸۲٫۳٪ تا ۹۸۱٫۵٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۴۵٫۶ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۸٫۷ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۳٫۱٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۴۱۶ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۲۷ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۴٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۵۴٫۲٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۲٫۷٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۵۸۱
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۱۷٫۹٪۱۳۶٫۷ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۴۷٫۳٪۱۳۷٫۸ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۱۸٫۶٪۱۶۴٫۹ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۱۰٫۲٪۱۹۰٫۵ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۲٪۱۸۰ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۴٪۱۹٫۸ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 14 | ۱۶۲٫۵ میلیون تومان | ۸۶۴ دلار | ۸٫۶ | — | ۸٪ | ۱۲۳٫۱٪ | |
| شاهین | ۲۸۰ میلیون تومان | ۱٬۴۸۹ دلار | ۱۴٫۹ | ۶۹۲٫۲ هزار تومان | ۵٫۱٪ | ۱۲۷٫۳٪ | |
| شهرک امیرالمومنین | ۲۷۹٫۴ میلیون تومان | ۱٬۴۸۶ دلار | ۱۴٫۹ | ۶۶۸٫۸ هزار تومان | ۲۳٫۲٪ | ۸۵٫۳٪ | |
| پرستار | ۲۱۷٫۳ میلیون تومان | ۱٬۱۵۶ دلار | ۱۱٫۶ | ۵۷۸ هزار تومان | ۵٫۷٪ | ۱۲۴٫۸٪ | |
| ائمه اطهار | ۱۹۹٫۱ میلیون تومان | ۱٬۰۵۹ دلار | ۱۰٫۶ | ۵۰۲٫۱ هزار تومان | ۰٫۳٪ | ۱۰۶٫۸٪ | |
| شاهد | ۱۷۹ میلیون تومان | ۹۵۲ دلار | ۹٫۵ | ۴۷۴ هزار تومان | ۳٫۸٪ | ۱۱۰٫۳٪ | |
| تاکسیرانی | ۱۷۲٫۵ میلیون تومان | ۹۱۷ دلار | ۹٫۲ | ۴۴۲٫۴ هزار تومان | ۸٫۹٪ | ۱۳۲٫۲٪ | |
| آهنگ | ۱۷۱٫۹ میلیون تومان | ۹۱۴ دلار | ۹٫۱ | ۴۹۶٫۸ هزار تومان | ۰٫۳٪ | ۱۲۲٫۱٪ | |
| صد دستگاه | ۱۶۰٫۵ میلیون تومان | ۸۵۴ دلار | ۸٫۵ | ۴۸۸٫۸ هزار تومان | ۰٫۴٪ | ۸۶٫۱٪ | |
| شکوفه | ۱۴۵٫۶ میلیون تومان | ۷۷۴ دلار | ۷٫۷ | ۴۱۶ هزار تومان | ۳٫۱٪ | ۱۱۷٫۹٪ | |
| شیوا | ۱۴۱٫۹ میلیون تومان | ۷۵۵ دلار | ۷٫۵ | ۳۹۰٫۵ هزار تومان | ۱٪ | ۱۳۶٫۶٪ | |
| چهارصد دستگاه | ۱۴۱٫۵ میلیون تومان | ۷۵۳ دلار | ۷٫۵ | ۴۱۸٫۹ هزار تومان | ۱٫۴٪ | ۹۳٫۲٪ | |
| مینا | ۱۴۰ میلیون تومان | ۷۴۵ دلار | ۷٫۴ | ۴۱۴٫۵ هزار تومان | −۳٫۵٪ | ۱۲۴٫۵٪ |
نمایش بیشتر
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| عارف | ۱۳۹ میلیون تومان | ۷۳۹ دلار | ۷٫۴ | ۳۹۳ هزار تومان | ۷٫۱٪ | ۱۲۹٫۵٪ | |
| سرآسیاب دولاب | ۱۳۶٫۵ میلیون تومان | ۷۲۶ دلار | ۷٫۳ | ۳۸۴٫۴ هزار تومان | ۰٫۴٪ | ۹۰٫۱٪ | |
| دلگشا | ۱۳۵٫۵ میلیون تومان | ۷۲۱ دلار | ۷٫۲ | ۴۱۳٫۸ هزار تومان | −۵٫۴٪ | ۷۱٫۶٪ | |
| دولاب | ۱۲۰٫۷ میلیون تومان | ۶۴۲ دلار | ۶٫۴ | ۳۶۴ هزار تومان | −۴٫۶٪ | ۱۰۹٫۳٪ | |
| خاوران | ۱۱۲٫۹ میلیون تومان | ۶۰۱ دلار | ۶ | ۳۴۷٫۹ هزار تومان | −۰٫۵٪ | ۱۳۶٫۹٪ | |
| قصر فیروزه 1 | ۶۶٫۴ میلیون تومان | ۳۵۳ دلار | ۳٫۵ | — | ۸٪ | ۱۲۳٫۱٪ |
