املاک نسیم دریاچه
بازار مسکن شهرک شهید باقری تهران
آخرین بروزرسانی در ۲ هفته پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۱۳ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۶۲٫۵ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۱۱۷٫۹٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۹۲٫۳٪۱۶۲٫۶ میلیونتومان
- هر متر به دلار−۵٫۳٪۸۶۵دلار
- هر متر به طلا−۲۳٫۳٪۸٫۷گرم
- اجاره هر متر۳۱٫۹٪۴۴۱ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | مقدار |
|---|---|
| شهریور - 1402 | ۷۴٫۶ میلیون تومان |
| مهر - 1402 | ۷۴٫۷ میلیون تومان |
| آبان - 1402 | ۷۱٫۶ میلیون تومان |
| آذر - 1402 | ۷۰٫۲ میلیون تومان |
| دی - 1402 | ۶۸٫۸ میلیون تومان |
| بهمن - 1402 | ۶۸٫۸ میلیون تومان |
| اسفند - 1402 | ۶۹ میلیون تومان |
| فروردین - 1403 | ۷۱٫۴ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1403 | ۷۴٫۹ میلیون تومان |
| خرداد - 1403 | ۷۵٫۱ میلیون تومان |
| تیر - 1403 | ۷۴٫۸ میلیون تومان |
| مرداد - 1403 | ۷۳٫۵ میلیون تومان |
| شهریور - 1403 | ۷۳ میلیون تومان |
| مهر - 1403 | ۷۳٫۲ میلیون تومان |
| آبان - 1403 | ۷۳٫۱ میلیون تومان |
| آذر - 1403 | ۷۳٫۳ میلیون تومان |
| دی - 1403 | ۷۳٫۳ میلیون تومان |
| بهمن - 1403 | ۷۴٫۱ میلیون تومان |
| اسفند - 1403 | ۷۵٫۳ میلیون تومان |
| فروردین - 1404 | ۷۶٫۵ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1404 | ۷۹٫۸ میلیون تومان |
| خرداد - 1404 | ۸۲٫۶ میلیون تومان |
| تیر - 1404 | ۸۳٫۱ میلیون تومان |
| مرداد - 1404 | ۸۴٫۵ میلیون تومان |
| شهریور - 1404 | ۸۳٫۸ میلیون تومان |
| مهر - 1404 | ۸۴ میلیون تومان |
| آبان - 1404 | ۸۵٫۶ میلیون تومان |
| آذر - 1404 | ۸۶ میلیون تومان |
| دی - 1404 | ۸۷٫۶ میلیون تومان |
| بهمن - 1404 | ۹۱٫۹ میلیون تومان |
| اسفند - 1404 | ۹۸٫۸ میلیون تومان |
| فروردین - 1405 | ۱۰۷٫۹ میلیون تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۱۲۹٫۳ میلیون تومان |
| خرداد - 1405 | ۱۵۴٫۸ میلیون تومان |
| تیر - 1405 | ۱۵۸٫۳ میلیون تومان |
| مرداد - 1405 | ۱۶۲٫۶ میلیون تومان |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۴۰٫۶٪
بازه ۹۰٪: −۸۶٫۵٪ تا ۱٬۳۶۶٫۲٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۶۲٫۵ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۱۳ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۴٫۴٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۴۴۱ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۳۹٫۷ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۳٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۴۵٫۸٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۱۱٫۱٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۲۶۱
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۲٫۳٪۹۹٫۸ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۲۸٫۷٪۱۶۲٫۲ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۴۷٫۵٪۱۶۰٫۹ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۲۰٫۵٪۱۷۹ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۰٫۳٪۲۶۲٫۴ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۰٫۷٪۳۵٫۸ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 22 | ۱۶۹ میلیون تومان | ۸۹۹ دلار | ۹ | — | −۱٫۷٪ | ۱۰۱٫۲٪ | |
| کوهک | ۲۰۵ میلیون تومان | ۱٬۰۹۰ دلار | ۱۰٫۹ | ۶۱۷٫۸ هزار تومان | ۲٫۶٪ | ۱۴۹٫۹٪ | |
| شهرک راهآهن | ۲۰۰ میلیون تومان | ۱٬۰۶۴ دلار | ۱۰٫۶ | ۶۰۶٫۷ هزار تومان | ۵٫۷٪ | ۱۳۶٫۶٪ | |
| شهرک صدرا | ۱۹۷٫۵ میلیون تومان | ۱٬۰۵۰ دلار | ۱۰٫۵ | ۵۷۵٫۷ هزار تومان | ۸٫۱٪ | ۲۸۳٫۷٪ | |
| هوانیروز | ۱۹۶٫۸ میلیون تومان | ۱٬۰۴۷ دلار | ۱۰٫۵ | ۵۹۸٫۴ هزار تومان | ۷٫۲٪ | ۹۸٫۴٪ | |
| آبشار تهران | ۱۷۱٫۴ میلیون تومان | ۹۱۲ دلار | ۹٫۱ | ۴۹۶٫۸ هزار تومان | ۱٫۱٪ | ۲۲۳٫۶٪ | |
| دریاچه شهدای خلیج فارس | ۱۶۴٫۲ میلیون تومان | ۸۷۳ دلار | ۸٫۷ | ۵۷۲٫۴ هزار تومان | −۷٫۵٪ | ۱۰۱٫۵٪ | |
| شهرک شهید باقری | ۱۶۲٫۵ میلیون تومان | ۸۶۴ دلار | ۸٫۶ | ۴۴۱ هزار تومان | ۴٫۴٪ | ۱۲۹٫۴٪ | |
| زیبادشت | ۱۵۸٫۷ میلیون تومان | ۸۴۴ دلار | ۸٫۴ | ۵۲۳٫۷ هزار تومان | ۲۰٫۶٪ | ۶۴٫۴٪ | |
| سرو آزاد | ۱۵۰ میلیون تومان | ۷۹۸ دلار | ۸ | ۴۶۱٫۴ هزار تومان | −۴٫۲٪ | ۱۳۶٫۶٪ | |
| شریف | ۱۳۱ میلیون تومان | ۶۹۷ دلار | ۷ | ۴۶۰٫۷ هزار تومان | −۲٫۱٪ | ۴۳٫۲٪ | |
| دهکده المپیک | ۱۲۰ میلیون تومان | ۶۳۸ دلار | ۶٫۴ | ۵۴۲٫۹ هزار تومان | ۱۴٫۱٪ | ۴۹٫۷٪ | |
| چیتگر | ۹۲٫۹ میلیون تومان | ۴۹۴ دلار | ۴٫۹ | ۳۶۰٫۷ هزار تومان | ۱۶٫۹٪ | ۴۵٫۶٪ |
موقعیت روی نقشه
مشاهده روی نقشهپیشنهادی کیلید
املاک نسیم دریاچه
رونیکا پالاس آبشار - واحدهای ۱۱۰ تا ۲۰۰ متری سازنده حاج رحیم قربانی
- تهران - شهرک شهید باقری
- ۱۱۰
- ۱۴۰۵
- ۲
قیمت: ۲۷میلیارد
ساناز نجفی