املاک نسیم دریاچه
بازار مسکن شهرک شهید باقری تهران
آخرین بروزرسانی در ۲ هفته پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۱۳ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۶۲٫۵ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
−۷۲٫۹٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۹۲٫۳٪۱۶۲٫۶ میلیونتومان
- هر متر به دلار−۵٫۳٪۸۶۵دلار
- هر متر به طلا−۲۳٫۳٪۸٫۷گرم
- اجاره هر متر۳۱٫۹٪۴۴۱ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
قیمت هر متر مربع به گرم طلای ۱۸ عیار
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | قیمت هر متر مربع به گرم طلای ۱۸ عیار |
|---|---|
| شهریور - 1402 | ۳۲ گرم |
| مهر - 1402 | ۳۱٫۲ گرم |
| آبان - 1402 | ۲۹٫۴ گرم |
| آذر - 1402 | ۲۸٫۶ گرم |
| دی - 1402 | ۲۶٫۸ گرم |
| بهمن - 1402 | ۲۴٫۸ گرم |
| اسفند - 1402 | ۲۲٫۳ گرم |
| فروردین - 1403 | ۲۰ گرم |
| اردیبهشت - 1403 | ۲۱٫۹ گرم |
| خرداد - 1403 | ۲۲٫۴ گرم |
| تیر - 1403 | ۲۲ گرم |
| مرداد - 1403 | ۲۰٫۹ گرم |
| شهریور - 1403 | ۲۰ گرم |
| مهر - 1403 | ۱۷٫۹ گرم |
| آبان - 1403 | ۱۶٫۱ گرم |
| آذر - 1403 | ۱۵٫۷ گرم |
| دی - 1403 | ۱۴ گرم |
| بهمن - 1403 | ۱۲٫۷ گرم |
| اسفند - 1403 | ۱۱٫۲ گرم |
| فروردین - 1404 | ۱۰٫۱ گرم |
| اردیبهشت - 1404 | ۱۲٫۲ گرم |
| خرداد - 1404 | ۱۲٫۷ گرم |
| تیر - 1404 | ۱۱٫۷ گرم |
| مرداد - 1404 | ۱۱٫۳ گرم |
| شهریور - 1404 | ۹٫۶ گرم |
| مهر - 1404 | ۷٫۷ گرم |
| آبان - 1404 | ۸٫۱ گرم |
| آذر - 1404 | ۶٫۸ گرم |
| دی - 1404 | ۵٫۵ گرم |
| بهمن - 1404 | ۴٫۹ گرم |
| اسفند - 1404 | ۴٫۹ گرم |
| فروردین - 1405 | ۶٫۲ گرم |
| اردیبهشت - 1405 | ۶٫۷ گرم |
| خرداد - 1405 | ۸٫۶ گرم |
| تیر - 1405 | ۸٫۹ گرم |
| مرداد - 1405 | ۸٫۷ گرم |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۴۰٫۶٪
بازه ۹۰٪: −۸۶٫۵٪ تا ۱٬۳۶۶٫۲٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۶۲٫۵ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۱۳ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۴٫۴٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۴۴۱ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۳۹٫۷ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۳٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۴۵٫۸٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۱۱٫۱٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۲۶۱
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۲٫۳٪۹۹٫۸ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۲۸٫۷٪۱۶۲٫۲ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۴۷٫۵٪۱۶۰٫۹ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۲۰٫۵٪۱۷۹ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۰٫۳٪۲۶۲٫۴ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۰٫۷٪۳۵٫۸ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 22 | ۱۶۹ میلیون تومان | ۸۹۹ دلار | ۹ | — | −۱٫۷٪ | ۱۰۱٫۲٪ | |
| کوهک | ۲۰۵ میلیون تومان | ۱٬۰۹۰ دلار | ۱۰٫۹ | ۶۱۷٫۸ هزار تومان | ۲٫۶٪ | ۱۴۹٫۹٪ | |
| شهرک راهآهن | ۲۰۰ میلیون تومان | ۱٬۰۶۴ دلار | ۱۰٫۶ | ۶۰۶٫۷ هزار تومان | ۵٫۷٪ | ۱۳۶٫۶٪ | |
| شهرک صدرا | ۱۹۷٫۵ میلیون تومان | ۱٬۰۵۰ دلار | ۱۰٫۵ | ۵۷۵٫۷ هزار تومان | ۸٫۱٪ | ۲۸۳٫۷٪ | |
| هوانیروز | ۱۹۶٫۸ میلیون تومان | ۱٬۰۴۷ دلار | ۱۰٫۵ | ۵۹۸٫۴ هزار تومان | ۷٫۲٪ | ۹۸٫۴٪ | |
| آبشار تهران | ۱۷۱٫۴ میلیون تومان | ۹۱۲ دلار | ۹٫۱ | ۴۹۶٫۸ هزار تومان | ۱٫۱٪ | ۲۲۳٫۶٪ | |
| دریاچه شهدای خلیج فارس | ۱۶۴٫۲ میلیون تومان | ۸۷۳ دلار | ۸٫۷ | ۵۷۲٫۴ هزار تومان | −۷٫۵٪ | ۱۰۱٫۵٪ | |
| شهرک شهید باقری | ۱۶۲٫۵ میلیون تومان | ۸۶۴ دلار | ۸٫۶ | ۴۴۱ هزار تومان | ۴٫۴٪ | ۱۲۹٫۴٪ | |
| زیبادشت | ۱۵۸٫۷ میلیون تومان | ۸۴۴ دلار | ۸٫۴ | ۵۲۳٫۷ هزار تومان | ۲۰٫۶٪ | ۶۴٫۴٪ | |
| سرو آزاد | ۱۵۰ میلیون تومان | ۷۹۸ دلار | ۸ | ۴۶۱٫۴ هزار تومان | −۴٫۲٪ | ۱۳۶٫۶٪ | |
| شریف | ۱۳۱ میلیون تومان | ۶۹۷ دلار | ۷ | ۴۶۰٫۷ هزار تومان | −۲٫۱٪ | ۴۳٫۲٪ | |
| دهکده المپیک | ۱۲۰ میلیون تومان | ۶۳۸ دلار | ۶٫۴ | ۵۴۲٫۹ هزار تومان | ۱۴٫۱٪ | ۴۹٫۷٪ | |
| چیتگر | ۹۲٫۹ میلیون تومان | ۴۹۴ دلار | ۴٫۹ | ۳۶۰٫۷ هزار تومان | ۱۶٫۹٪ | ۴۵٫۶٪ |
موقعیت روی نقشه
مشاهده روی نقشهپیشنهادی کیلید
املاک نسیم دریاچه
رونیکا پالاس آبشار - واحدهای ۱۱۰ تا ۲۰۰ متری سازنده حاج رحیم قربانی
- تهران - شهرک شهید باقری
- ۱۱۰
- ۱۴۰۵
- ۲
قیمت: ۲۷میلیارد
ساناز نجفی