بازار مسکن شهید رجایی تهران
آخرین بروزرسانی در ۲ هفته پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۶٫۸ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۰۵ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
شاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۹۱٪۱۰۵٫۱ میلیونتومان
- هر متر به دلار−۵٫۹٪۵۵۹دلار
- هر متر به طلا−۲۳٫۸٪۵٫۶گرم
- اجاره هر متر۳۲٫۴٪۲۸۷٫۹ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | مقدار |
|---|---|
| مهر - 1404 | ۰٪ |
| آبان - 1404 | −۲٫۵٪ |
| آذر - 1404 | −۱٫۴٪ |
| دی - 1404 | ۱٫۷٪ |
| بهمن - 1404 | ۱۲٫۵٪ |
| اسفند - 1404 | ۱۷٫۱٪ |
| فروردین - 1405 | ۲۵٫۳٪ |
| اردیبهشت - 1405 | ۳۴٫۷٪ |
| خرداد - 1405 | ۵۰٫۸٪ |
| تیر - 1405 | ۶۸٫۹٪ |
| مرداد - 1405 | ۸۵٫۵٪ |
| شهریور - 1405 | ۹۲٫۵٪ |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۱۹٪
بازه ۹۰٪: −۹۷٫۹٪ تا ۶٬۷۰۰٫۷٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۰۵ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۶٫۸ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۸٫۸٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۲۸۷٫۹ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۱۷٫۳ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۳٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۴۲٫۷٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۰٫۲٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۵۲۱
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۲۵٫۴٪۱۰۰ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۴۵٫۱٪۱۰۵ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۱۶٫۵٪۱۲۲٫۳ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۱۰٫۱٪۱۴۷٫۸ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۱٫۲٪۱۱۴٫۴ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۱٫۷٪۱۶٫۲ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 18 | ۱۱۰٫۸ میلیون تومان | ۵۸۹ دلار | ۵٫۹ | — | ۸٫۸٪ | ۱۰۲٫۷٪ | |
| صاحب الزمان | ۱۴۸٫۶ میلیون تومان | ۷۹۱ دلار | ۷٫۹ | ۴۱۷٫۶ هزار تومان | ۳٫۷٪ | ۱۶۵٫۴٪ | |
| بهداشت | ۱۳۴٫۹ میلیون تومان | ۷۱۸ دلار | ۷٫۲ | ۳۴۱٫۵ هزار تومان | ۲٫۶٪ | ۱۱۹٫۳٪ | |
| تولید دارو | ۱۲۹٫۹ میلیون تومان | ۶۹۱ دلار | ۶٫۹ | ۳۵۵٫۲ هزار تومان | ۸٫۲٪ | ۱۰۲٫۵٪ | |
| شهرک طالقانی | ۱۱۷٫۱ میلیون تومان | ۶۲۳ دلار | ۶٫۲ | ۲۹۶٫۲ هزار تومان | ۰٪ | ۷۴٫۳٪ | |
| خلیج فارس | ۱۱۶٫۴ میلیون تومان | ۶۱۹ دلار | ۶٫۲ | ۳۰۹٫۶ هزار تومان | −۱٫۶٪ | ۸۷٫۶٪ | |
| شهرک فردوس | ۱۱۴٫۷ میلیون تومان | ۶۱۰ دلار | ۶٫۱ | ۳۱۹٫۴ هزار تومان | ۶٫۴٪ | ۸۷٫۵٪ | |
| شهرک ولیعصر | ۱۱۴٫۶ میلیون تومان | ۶۱۰ دلار | ۶٫۱ | ۳۲۷٫۶ هزار تومان | ۳٫۷٪ | ۸۷٫۵٪ | |
| شادآباد | ۱۱۰ میلیون تومان | ۵۸۵ دلار | ۵٫۹ | ۳۰۱٫۳ هزار تومان | ۷٫۱٪ | ۱۲۲٫۹٪ | |
| کوی هفدهم شهریور | ۱۰۸٫۳ میلیون تومان | ۵۷۶ دلار | ۵٫۸ | ۳۰۴٫۹ هزار تومان | ۲٫۴٪ | ۴۱٫۴٪ | |
| شهید رجایی | ۱۰۵ میلیون تومان | ۵۵۸ دلار | ۵٫۶ | ۲۸۷٫۹ هزار تومان | ۸٫۸٪ | ۸۶٫۸٪ | |
| شهرک امام خمینی | ۱۰۳٫۳ میلیون تومان | ۵۴۹ دلار | ۵٫۵ | ۲۶۷٫۳ هزار تومان | ۲٫۳٪ | ۱۳٫۲٪ | |
| شهرک مسلمین | ۱۰۱٫۲ میلیون تومان | ۵۳۸ دلار | ۵٫۴ | ۲۸۵٫۶ هزار تومان | ۵٫۳٪ | ۱۱۲٫۶٪ |
نمایش بیشتر
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ابراهیمآباد | ۸۱٫۸ میلیون تومان | ۴۳۵ دلار | ۴٫۴ | ۲۵۱٫۷ هزار تومان | ۱۲٫۹٪ | ۸۶٫۳٪ | |
| سعیدآباد | ۷۶٫۱ میلیون تومان | ۴۰۵ دلار | ۴ | ۲۳۳ هزار تومان | ۸٫۸٪ | ۱۱۶٫۶٪ | |
| یافتآباد | ۷۲٫۹ میلیون تومان | ۳۸۸ دلار | ۳٫۹ | ۲۴۸٫۴ هزار تومان | ۵٫۱٪ | ۸۸٪ |