بازار مسکن شهید رجایی تهران
آخرین بروزرسانی در ۲ هفته پیش
قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط (تومان)۶٫۸ میلیارد تومان
- قیمت هر متر مربع
- ۱۰۵ میلیون تومان
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات بازار مسکن منطقه
۱۰۳٫۴٪در ۳ سال گذشتهشاخصهای مسکن این منطقه
تغییر در ۱ سال گذشتههمه شاخصها برای هر متر مربع است.
- قیمت هر متر۹۱٪۱۰۵٫۱ میلیونتومان
- هر متر به دلار−۵٫۹٪۵۵۹دلار
- هر متر به طلا−۲۳٫۸٪۵٫۶گرم
- اجاره هر متر۳۲٫۴٪۲۸۷٫۹ هزارتومان
شاخص دلاری با نرخ دلار بازار آزاد و شاخص طلایی با قیمت گرم طلای ۱۸ عیار در همان ماه محاسبه میشود؛ شاخص اجاره از میانه اجاره ماهانه مؤثر آگهیهای همان محدوده بهدست میآید.
اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع
دادههای نمودار روند قیمت
| دوره | اجاره مؤثر ماهانه هر متر مربع |
|---|---|
| شهریور - 1402 | ۱۴۱٫۵ هزار تومان |
| مهر - 1402 | ۱۴۷٫۵ هزار تومان |
| آبان - 1402 | ۱۴۹٫۹ هزار تومان |
| آذر - 1402 | ۱۴۸ هزار تومان |
| دی - 1402 | ۱۶۰٫۸ هزار تومان |
| بهمن - 1402 | ۱۵۹٫۱ هزار تومان |
| اسفند - 1402 | ۱۶۹٫۳ هزار تومان |
| فروردین - 1403 | ۱۸۲٫۵ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1403 | ۱۹۵٫۵ هزار تومان |
| خرداد - 1403 | ۱۸۹٫۵ هزار تومان |
| تیر - 1403 | ۱۸۹٫۵ هزار تومان |
| مرداد - 1403 | ۱۸۹٫۱ هزار تومان |
| شهریور - 1403 | ۱۹۵٫۳ هزار تومان |
| مهر - 1403 | ۱۹۰٫۳ هزار تومان |
| آبان - 1403 | ۱۸۸٫۵ هزار تومان |
| آذر - 1403 | ۱۸۹٫۸ هزار تومان |
| دی - 1403 | ۱۹۱٫۲ هزار تومان |
| بهمن - 1403 | ۱۹۴٫۷ هزار تومان |
| اسفند - 1403 | ۲۰۳٫۴ هزار تومان |
| فروردین - 1404 | ۲۱۰٫۲ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1404 | ۲۲۵٫۸ هزار تومان |
| خرداد - 1404 | ۲۲۶٫۱ هزار تومان |
| تیر - 1404 | ۲۲۲ هزار تومان |
| مرداد - 1404 | ۲۱۷٫۴ هزار تومان |
| شهریور - 1404 | ۲۱۲٫۹ هزار تومان |
| مهر - 1404 | ۲۱۵٫۳ هزار تومان |
| آبان - 1404 | ۲۱۷٫۶ هزار تومان |
| آذر - 1404 | ۲۲۱٫۴ هزار تومان |
| دی - 1404 | ۲۳۰٫۱ هزار تومان |
| بهمن - 1404 | ۲۳۴٫۶ هزار تومان |
| اسفند - 1404 | ۲۴۰٫۹ هزار تومان |
| فروردین - 1405 | ۲۵۱٫۳ هزار تومان |
| اردیبهشت - 1405 | ۲۷۵٫۶ هزار تومان |
| خرداد - 1405 | ۲۷۶٫۹ هزار تومان |
| تیر - 1405 | ۲۷۶٫۹ هزار تومان |
| مرداد - 1405 | ۲۸۷٫۹ هزار تومان |
چشمانداز ششماهه قیمت
پیشبینی تغییر تا بهمن ۱۴۰۵
۱۹٪
بازه ۹۰٪: −۹۷٫۹٪ تا ۶٬۷۰۰٫۷٪
پیشبینی خروجی مدل است، نه قطعیت. بازه اطمینان را همراه عدد در نظر بگیرید.
قیمت فروش بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه قیمت هر متر مربع در آگهیها
- ۱۰۵ میلیون تومان
- میانه قیمت کل در آگهیها
- ۶٫۸ میلیارد تومان
- تغییر ماهانه قیمت آگهیها
- ۸٫۸٪
قیمت اجاره بر اساس آگهیها
بهروز تا مرداد ۱۴۰۵- میانه اجاره مؤثر هر متر مربع
- ۲۸۷٫۹ هزار تومان
- برآورد اجاره مؤثر ماهانه واحد متوسط
- ۱۷٫۳ میلیون تومان
- بازده سالانه اجاره
- ۳٫۳٪
- سهم ودیعه از اجاره مؤثر
- ۴۲٫۷٪
- سهم آگهیهای رهن کامل
- ۲۰٫۲٪
- تعداد آگهیهای اجاره
- ۵۲۱
ترکیب بازار بر اساس متراژ
- زیر ۵۰ متر
- ۲۵٫۴٪۱۰۰ میلیون تومان
- ۵۰ تا ۷۵ متر
- ۴۵٫۱٪۱۰۵ میلیون تومان
- ۷۵ تا ۱۰۰ متر
- ۱۶٫۵٪۱۲۲٫۳ میلیون تومان
- ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر
- ۱۰٫۱٪۱۴۷٫۸ میلیون تومان
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر
- ۱٫۲٪۱۱۴٫۴ میلیون تومان
- ۲۰۰ متر و بیشتر
- ۱٫۷٪۱۶٫۲ میلیون تومان
قیمت مسکن به تفکیک محدوده
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میانگین منطقه 18 | ۱۱۰٫۸ میلیون تومان | ۵۸۹ دلار | ۵٫۹ | — | ۸٫۸٪ | ۱۰۲٫۷٪ | |
| صاحب الزمان | ۱۴۸٫۶ میلیون تومان | ۷۹۱ دلار | ۷٫۹ | ۴۱۷٫۶ هزار تومان | ۳٫۷٪ | ۱۶۵٫۴٪ | |
| بهداشت | ۱۳۴٫۹ میلیون تومان | ۷۱۸ دلار | ۷٫۲ | ۳۴۱٫۵ هزار تومان | ۲٫۶٪ | ۱۱۹٫۳٪ | |
| تولید دارو | ۱۲۹٫۹ میلیون تومان | ۶۹۱ دلار | ۶٫۹ | ۳۵۵٫۲ هزار تومان | ۸٫۲٪ | ۱۰۲٫۵٪ | |
| شهرک طالقانی | ۱۱۷٫۱ میلیون تومان | ۶۲۳ دلار | ۶٫۲ | ۲۹۶٫۲ هزار تومان | ۰٪ | ۷۴٫۳٪ | |
| خلیج فارس | ۱۱۶٫۴ میلیون تومان | ۶۱۹ دلار | ۶٫۲ | ۳۰۹٫۶ هزار تومان | −۱٫۶٪ | ۸۷٫۶٪ | |
| شهرک فردوس | ۱۱۴٫۷ میلیون تومان | ۶۱۰ دلار | ۶٫۱ | ۳۱۹٫۴ هزار تومان | ۶٫۴٪ | ۸۷٫۵٪ | |
| شهرک ولیعصر | ۱۱۴٫۶ میلیون تومان | ۶۱۰ دلار | ۶٫۱ | ۳۲۷٫۶ هزار تومان | ۳٫۷٪ | ۸۷٫۵٪ | |
| شادآباد | ۱۱۰ میلیون تومان | ۵۸۵ دلار | ۵٫۹ | ۳۰۱٫۳ هزار تومان | ۷٫۱٪ | ۱۲۲٫۹٪ | |
| کوی هفدهم شهریور | ۱۰۸٫۳ میلیون تومان | ۵۷۶ دلار | ۵٫۸ | ۳۰۴٫۹ هزار تومان | ۲٫۴٪ | ۴۱٫۴٪ | |
| شهید رجایی | ۱۰۵ میلیون تومان | ۵۵۸ دلار | ۵٫۶ | ۲۸۷٫۹ هزار تومان | ۸٫۸٪ | ۸۶٫۸٪ | |
| شهرک امام خمینی | ۱۰۳٫۳ میلیون تومان | ۵۴۹ دلار | ۵٫۵ | ۲۶۷٫۳ هزار تومان | ۲٫۳٪ | ۱۳٫۲٪ | |
| شهرک مسلمین | ۱۰۱٫۲ میلیون تومان | ۵۳۸ دلار | ۵٫۴ | ۲۸۵٫۶ هزار تومان | ۵٫۳٪ | ۱۱۲٫۶٪ |
نمایش بیشتر
| محدوده | قیمت هر متر مربع | به دلار | به طلا (گرم) | اجاره متری | ماهانه | سالانه | روند یکساله |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ابراهیمآباد | ۸۱٫۸ میلیون تومان | ۴۳۵ دلار | ۴٫۴ | ۲۵۱٫۷ هزار تومان | ۱۲٫۹٪ | ۸۶٫۳٪ | |
| سعیدآباد | ۷۶٫۱ میلیون تومان | ۴۰۵ دلار | ۴ | ۲۳۳ هزار تومان | ۸٫۸٪ | ۱۱۶٫۶٪ | |
| یافتآباد | ۷۲٫۹ میلیون تومان | ۳۸۸ دلار | ۳٫۹ | ۲۴۸٫۴ هزار تومان | ۵٫۱٪ | ۸۸٪ |