رهن و اجاره مسکونی، تجاری و اداری نوساز و چند سال ساخت در اصفهان

اجاره خانه در اصفهان

شهر اصفهان سومین شهر بزرگ ایران است و پایتخت فرهنگی ایران نامیده می‌شود. شهر اصفهان در 435 کیلومتری تهران قرار گرفته و دارای 15 منطقه شهری است که در غرب آن خمینی شهر، در جنوب آن فلاورجان، در شمال، شاهین شهر و در شرق نیز  دشت سجزی قرار گرفته است. وضعیت اجاره خانه در اصفهان نیز همانند شهرهای دیگر با افزایش قیمت و در کنار آن کاهش توان مالی مستاجران همراه شده است و به همین دلیل هم در سال 98 معاملات انجام شده در زمینه رهن و اجاره خانه در اصفهان با کاهش 30 درصدی همراه بوده است. با توجه به افزایش بهای اجاره خانه در اصفهان بسیاری از خانه‌هایی که برای رهن و اجاره معرفی می‌شوند همچنان خالی از سکنه هستند و مانند بسیاری دیگر از شهرهای ایران با توجه به افزایش جمعیت و همچنین افزایش هزینه اجاره، مستاجران اصفهانی ترجیح می‌دهند برای اجاره خانه خود به سمت حاشیه شهرها بروند چرا که بهای اجاره خانه در مرکز شهر اصفهان با توان مالی مستاجران هماهنگ نیست.

مناطق پرطرفدار شهر اصفهان برای اجاره خانه

در این قسمت به بررسی محله‌هایی می‌پردازیم که طرفداران بیشتری برای اجاره خانه در اصفهان دارند البته برخی از این محله‌های قیمت‌های بالایی نیز برای اجاره دارند.

محله جی : محله جی در منطقه 4 اصفهان قرار گرفته و محدوده قیمت آپارتمان در این محله متوسط و گاهی اوقات بالا است.

محله مهرآباد : محله مهرآباد یکی از محلات خوب اصفهان برای زندگی است که البته محله‌ای لوکس و اعیانی نشین است و به همین دلیل هم قیمت بسیار بالایی دارد.

محله شیخ صدوق : منطقه شیخ صدوق به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود که شیخ صدوق شمالی محله‌ای گران قیمت و لوکس بوده و هزینه اجاره در آن بسیار بالا است اما شیخ صدوق جنوبی قیمت‌های نسبتا مناسب‌تری دارد.

محله مرداویج : محله مرداویج در جنوب شهر اصفهان قرار گرفته که در این محله یکی از بناهای تاریخی با نام برج کبوتر هم قرار دارد. هزینه اجاره خانه در این محله متوسط است.

محله پاچنار : محله پاچنار نیز یکی از محلاتی است که در جنوب شهر اصفهان قرار گرفته است و در خیابان حکیم نظامی قرار دارد و مسجد معروف پاچنار نیز در این محله قرار دارد. در شمال پاچنار محله معروف جلفا قرار دارد که اغلب ارمنی‌ نشین است.

هزینه اجاره خانه در اصفهان

بالاترین قیمت اجاره بهای خانه در شهر اصفهان‌ مربوط به محله‌های مهرآباد، شیخ صدوق شمالی، مرداویج، اردیبهشت، چهار باغ بالا و مشتاق (مشتاق اول، دوم و سوم) است چرا که اغلب ساختمان‌هایی که در این محلات ساخته می‌شوند لوکس بوده و امکانات بهتری مانند استخر، سونا و جکوزی دارند و متراژ خانه‌ها و انباری آنها نیز در مقایسه با محلات دیگر بزرگ‌تر است. این محله‌ها اغلب در جنوب شهر اصفهان واقع شده‌اند و در کل خانه‌های جنوب شهر اصفهان از قیمت‌ بالاتری در مقایسه با خانه‌های شمال شهر اصفهان برخوردار هستند. خیابان‌های مرداویج و ملاصدرا از گرانترین محله‌های شهر اصفهان به حساب می‌آیند چرا که ساکنان این مناطق علاوه بر امکانات داخل خانه، از امکانات رفاهی و خدماتی و تفریحی در محدوده سکونت خود نیز بهره مند می‌شوند. خیابان‌هایی که در نزدیک زاینده رود قرار دارند نیز قیمت‌های بسیار بالایی دارند برای مثال اجاره آپارتمان در چهار باغ خواجو برای یک واحد 100 متری دو خوابه 130 میلیون تومان است. محله‌های دیگری نیز وجود دارند که قیمت منطقی‌تری برای اجاره خانه دارند که این مناطق عمدتا در قسمت مرکزی اصفهان قرار گرفته‌اند. مناطقی مانند سپاهان شهر، طیب، آمادگاه، نقش جهان و بهارستان در زمره مناطقی هستند که قیمت متوسطی برای اجاره خانه دارند.  برای مثال هزینه اجاره یک واحد مسکونی 80 متری دو خوابه در سپاهان شهر 100 میلیون تومان رهن کامل است. در قسمت شمالی شهر اصفهان مناطقی مانند کاشانی، ملک شهر و رباط قرار گرفته‌اند که در زمره ارزان‌ترین مناطق شهر اصفهان به حساب می‌آیند. برای مثال بهای اجاره یک واحد مسکونی 100 متری دوخوابه و نوساز در ملک شهر با امکانات کامل 100 میلیون تومان است. همچنین شما می‌توانید با هزینه 130 میلیون تومان یک خانه فول امکانات 120 متری  دو خوابه را در محدوده رباط اجاره کنید.