آیا کار در آژانس املاک برای شما مناسب است؟

در حالی‌که طیف متفاوتی از مشاغل در صنعت املاک و ساختمان وجود دارد، بسیاری از افراد به دلیل تنوع و درآمد بالقوه بالا، کار در آژانس‌های مشاوره املاک را  انتخاب می‌کنند. این روزها افراد زیادی با زمینه‌های متفاوت تحصیلی و شغلی در این حوزه  فعالیت می‌کنند. آیا کار در آژانس املاک برای شما مناسب است؟

مشاوره املاک از معدود شغل‌هایی است که از طریق آن می‌توان ، بدون داشتن مدرک دانشگاهی، درآمد شش رقمی کسب کرد. با این حال، در صورتی که به آن متعهد نباشید یا اطلاعات کافی درباره آن نداشته باشید، به شغلی طاقت‌فرسا و اضطراب‌آور تبدیل می‌شود. انگیزه و فکر نو، کلید موفقیت شماست. خدمات عالی به مشتری ارائه دهید تا درآمد شما عالی باشد.

آیا کار در آژانس املاک، شغل مناسبی محسوب می‌شود؟

کار به عنوان یک مشاور آژانس املاک از نظر مالی ، عاطفی و روحی رضایت‌بخش است .شما نه تنها یک ملک را به فروش می‌رسانید، بلکه به یک شخص یا خانواده کمک می‌کنید تا زندگی خود را با عبور از یک مرحله مهم، تغییر دهند.

خرید و فروش خانه، یک معامله بزرگ با تغییرات سریع است ، شما می‌توانید در طول این روند مهم ، به مردم کمک کنید .طبق تحقیقات ما ۸۲٪ از خریداران و 84٪ از فروشندگان انتظار دارند ، آژانس املاک آنها را در همه مراحل خرید و فروش راهنمایی کند.

به عنوان یک مشاور املاک، علاوه بر آشنایی با روند کار و سازماندهی آن، مسئولیت راهنمایی وآموزش مشتریان، ارزیابی ملک و مذاکره برای معامله بر عهده شماست، در عین حال باید بتوانید سوالاتی را که نیاز به تخصص ویژه دارند به متخصصان حرفه‌ای آن در حوزه مسکن ارجاع دهید.

نقش یک آژانس مشاور املاک برای خریداران

بسیاری از خریداران از آژانس مشاور خود می‌خواهند که آنها را به بازرس املاک، وام دهنده و پیمانکار جهت بازسازی خانه، ارجاع دهند. همچنین ، خریداران از مشاوران املاک انتظار دارند، خدمات دیگری شامل: راهنمایی در تمام مراحل خرید، امکان بازدید خصوصی از ملک، راهنمایی حقوقی ، سازماندهی و ارسال مدارک ،کمک در تصمیم گیری در جزئیات معامله و… را نیز ارائه دهند.

نقش یک آژانس مشاور املاک برای فروشندگان

فروشندگان اغلب از مشاور املاک خود انتظار دارند که برای خانه تبلیغ کند ، عکس‌ها و ویژگی‌های برجسته آن را در شبکه‌های اجتماعی به اشتراک بگذارد ، بازدید از خانه را با ارائه خدماتی دیگر به مشتریان همراه کند، خریداران علاقه‌مند پیدا کند، برای بازسازی بهترخانه مشاوره دهد، قیمت خانه را تعیین کند ، در مسائل حقوقی فروشنده را راهنمایی کند و…

چرا کار در آژانس مشاوره املاک را انتخاب می‌کنیم ؟

اگر در مورد انتخاب شغل خود به عنوان مشاور یک آژانس معاملات املاک تردید دارید،  نگاهی به این لیست جوانب مثبت و منفی بیاندازید:

1- رئیس خود خواهید بود

بسیاری از آژانسهای املاک در ابتدا به یک مشاور جدید برای کار با یک کارگزار باتجربه احتیاج دارند اما پس از پایان این کار ، می‌توانید به تنهایی و برای خودتان کار کنید.

جوانب مثبت: می‌توانید با زمان و اولویت های خود را پیش بروید، از خانه کار کنید و با در نظر گرفتن بهترین منافع خودتان تصمیم بگیرید.

جوانب منفی :دیگر خودتان هستید و خودتان! اینکه اصول بازاریابی را بیاموزید و تجارت خود را بسازید به خودتان بستگی دارد. یافتن مشتریان سرنخ(مشتریان راغب) ، شبکه سازی و حفظ سیستم ارجاع همه با خود شما است.

2- یک برنامه کاری انعطاف پذیر

این یکی از برترین مزایای کاری آژانس‌های املاک است. از آنجا که شما رئیس هستید ، لازم نیست با یک برنامه دقیق و سختگیرانه از ۹ صبح تا ۵ بعد از ظهر سرکار باشید.

جوانب مثبت: هر روز بعد از ظهر به یک ساعت مرخصی برای برداشتن بچه ها از مدرسه احتیاج دارید؟ مشکلی نیست ! تعطیلات آخر هفته طولانی تری نیاز دارید؟ می‌توانید تعطیلات خود را بیشتر کنید!

جوانب منفی: شما دیگر 40 ساعت کاری روتین در هفته ندارید، اما آیا مشتری شما می‌تواند در طول هفته فقط از ساعت ۵ تا ۷ عصر خانه‌ها را ببیند ؟ ممکن است این هفته شام را از دست بدهید!

آیا باید میزبان مشتریان برای بازدید از یک خانه باشید؟ احتمالا بعد از ظهر روز تعطیل خود از دست می‌دهید!

3- درآمد بالقوه بالا

میزان درآمد شما به عنوان یک آژانس معاملات املاک، محدودیتی ندارد.

جوانب مثبت: هرچه خانه‌های بیشتری معامله کنید، درآمد بیشتری کسب خواهید کرد. درآمد بالقوه شما تقریباً نامحدود است ، به شرطی که مردم منطقه شما در حال خرید و فروش خانه باشند.

جوانب منفی: اگر خانه‌ای را نفروشید ، درآمدی نخواهید داشت. اگر یک ماه بدون فروش پیش بروید ، چه اتفاقی می افتد؟ دو ماه چطور؟

4- این فرصت را دارید که به مردم کمک کنید

بسیاری از افراد کار در آژانس املاک را انتخاب می‌کنند زیرا دوست دارند به دیگران کمک کنند.

جوانب مثبت: خرید خانه یک دستاورد بزرگ در زندگی محسوب می‌شود و کمک به دیگران ، برای رسیدن به آن رضایت‌بخش است.

جوانب منفی: خرید و فروش خانه می‌تواند یک روند طولانی و خسته کننده با موانع زیاد باشد. برخی از خریداران بعد از مدتی متوجه می‌شوند که در حال حاضر نمی‌توانند خانه‌ای خریداری کنند و برخی از فروشندگان متوجه می‌شوند که بدون تعمیرات اساسی نمیتوانند خانه خود را بفروشند.

5- فرصت های فراوانی برای یادگیری

بازار به طور مداوم در حال تغییر است ، از بازار کلی مسکن تا  بازارمحلی مسکن ، این فناوری و فرآیندهای جدید هستند که در حال شکل‌دهی مجدد صنعت هستند.

جوانب مثبت: شما مسئولیت‌های زیادی دارید و باید مهارت‌های متنوعی را بیاموزید. شما به مرور خلاق می‌شوید، راهبردی فکر می‌کنید و مسائل را حل می‌کنید.

جوانب ‌منفی: برای این که همچنان بتوانید از رقبایتان پیش باشید، به تلاش زیادی نیاز دارید و این به شما بستگی دارد. اگر از این رقابت جا بمانید، متوجه کاهش درآمد خود نیز خواهید شد.

شغل های جایگزین در صنعت املاک و ساختمان

در حالی که کار در آژانس املاک، ممکن است رایج ترین شغل در صنعت املاک و ساختمان باشد ، بسیاری از مسیرهای شغلی دیگر نیز در این زمینه وجود دارد. اگر به کار در حوزه املاک علاقه‌مند هستید، ممکن است بتوانید یکی از این مشاغل را دنبال کنید:

بنگاه معاملات املاک تجاری:  مشاوران بنگاه‌های املاک تجاری به صاحبان مشاغل کمک می‌کنند تا مکان‌های اداری مناسب کسب و کار خود را انتخاب و ایمن‌سازی کنند. انتخاب املاک و ساختمان‌های مناسب تجاری به شدت به تحقیقات و داده‌های پژوهشی متکی هستند و فاقد فاکتورهای عاطفی آژانس‌های املاک مسکونی هستند.

سرمایه‎گذار در املاک و ساختمان: سرمایه‌گذاران فعال، املاک را خریداری و فرصت‌ها را شکار می‌کنند و سرمایه‌گذاران منفعل، هزینه پروژه‌های ساختمانی را تأمین می‌کنند.

ارزیاب: ارزیابان املاک مسکونی و تجاری اطلاعات یک ملک را جمع‌آوری می‌کنند و ارزش تخمینی آن را برآورد می‌کنند . ارزیابان می‌توانند به صورت خصوصی یا دولتی کارکنند.

مشاور اجاره اعتباری: این مسیر شغلی ، شامل بازاریابی و مذاکره است. مسئولیت یافتن (و نگهداری) مستاجر در یک ملک اجاره‌ای بر عهده شما خواهد بود.

مدیر اجاره اعتباری تجاری: تقریباً شبیه مشاور اجاره است ، اما برای املاک تجاری . برای اینکه در عرصه رقابت باقی بمانید باید با نگاهی تیز بین تغییرات بازار را پایش کنید.

کارشناس سلب مالکیت(کارشناس توقیف اموال): بانک ها و وام دهندگان خصوصی برای بازبینی امور مالی مشتری و رسیدگی به پرونده‌های سلب مالکیت ، از کارشناسان سلب مالکیت کمک می‌گیرند تا در اسرع وقت ملک توقیف شده مجدداً فروخته شود.

وکیل دعاوی املاک: زمینه‌های مختلفی برای کار وکلای املاک وجود دارد ، شما می‌توانید از حقوق مستاجر دفاع کنید، قبل از خرید املاک، مشاوره حقوقی ارائه دهید یا بسیاری از کارهای حقوقی دیگر را انجام دهید.

مدیر املاک و ساختمان های شرکتی: هر شرکتی که صاحب فضای تجاری باشد یا  فضایی تجاری را اجاره کرده باشد برای مدیریت املاک خود به یک نفر احتیاج دارد.

جمع‌بندی

• کار در آژانس املاک از معدود شغل‌هایی است که از طریق آن می‌توان ، بدون داشتن مدرک دانشگاهی، درآمد شش رقمی کسب کرد.
• به عنوان یک مشاور املاک، علاوه بر آشنایی با روند کار و سازماندهی آن، مسئولیت راهنمایی وآموزش مشتریان، ارزیابی ملک و مذاکره برای معامله بر عهده شماست.
• بسیاری از خریداران از آژانس مشاور خود می‌خواهند که آنها را به بازرس املاک، وام دهنده و پیمانکار جهت بازسازی خانه، ارجاع دهند.
• بسیاری از آژانس‌های املاک در ابتدا به یک مشاور جدید برای کار با یک کارگزار باتجربه احتیاج دارند اما پس از پایان این کار ، می‌توانید به تنهایی و برای خودتان کار کنید.
• بسیاری از افراد کار در آژانس املاک را انتخاب می‌کنند زیرا دوست دارند به دیگران کمک کنند.
• میزان درآمد شما به عنوان یک آژانس معاملات املاک، محدودیتی ندارد.
• بازار به طور مداوم در حال تغییر است، از بازار کلی مسکن تا بازار محلی مسکن، این فناوری و فرآیندهای جدید هستند که در حال شکل‌دهی مجدد صنعت هستند.