حقوق و اخبار صنفی

حق کمیسیون مشاوران املاک چگونه محاسبه می‌شود؟ (اینفوگرافیک)

 

یکی از دغدغه‌های افراد هنگام معامله‌ی خانه چه خرید و فروش و چه رهن و اجاره، محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک است. به مشاوران املاک مانند تمام مشاغل دیگر دستمزدی تعلق می‌گیرد که براساس فاکتورهای خاصی حساب می‌شود. مشاوران باید بر اساس تعرفه‌ای که هر سال از سوی اتحادیه مشاورین املاک شهرشان ابلاغ می‌‏شود، از طرفین معامله کارمزد بگیرند.

 

 

 در همین رابطه بخوانید:


شفاف نبودن این تعرفه و آگاه نبودن مشتری از نحوه محاسبه کمیسیون گاه باعث ایجاد نارضایتی می‌شود. در اینفوگرافی زیر نحوه محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک نشان داده شده است تا همه به راحتی بتوانند این عدد را محاسبه کنند.

 

محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک

تعرفه کمیسیون املاک را هر سال اتحادیه مشاورین املاک معین می‌کند. در این تعرفه تفاوتی میان املاک تجاری با اداری و مسکونی گذاشته نشده و این تعرفه برای هر سه آن‌ها یکسان است.

بسته به ارزش ملک کمیسیونی که مشاور از خریدار و فروشنده دریافت می‌کند متفاوت است و افرادی که ملک گران‌قیمتی می‌خرند با افرادی که ملک ارزان‌تر خریداری می‌کنند یکسان نیستند.

درمورد اجاره و رهن نیز، برای کمیسیون رهن، ابتدا آن را تبدیل به اجاره می‌کنند و سپس حق کمیسیون را محاسبه می‌کنند. تبدیل رهن به اجاره به این صورت است که هر یک میلیون تومان رهن در ۳۰ ضرب می‌شود. سپس ۲۵ درصد عدد به دست آمده و ۹ درصد مالیات آن به عنوان حق کمیسیون به مشاور املاک پرداخت می‌‏شود.

 

مطالب مرتبط

هر آنچه باید درباره فسخ قرارداد خرید ملک بدانید

  تعهدات معامله و قول‌نامه ملک و نقل و انتقال اموال و انتقال سند و تنظیم قول‌نامه، همواره پیچیدگی‌ها و دشواری‌هایی داشته است. بسیاری موارد در قراردادها وجود دارد که […]

تقاضای مصرفی چه زمانی به بازار مسکن برمی‌گردد؟

حسین عبده تبریزی، اقتصاددان و صاحب‌نظر برجسته بخش مسکن با حضور در رسانه تصویری اینترنتی اکو ایران در تشریح وضعیت پیش روی بازار مسکن در سال ۹۹ بیان کرد: به‌رغم […]

قبل از خرید یا اجاره خانه چه مواردی را باید بررسی کرد؟

  در طول یک سال تعداد زیادی خانه به فروش می‌رسد. از طرف دیگر تعداد زیادی از خانوارهای ایرانی اجاره‌نشین هستند. اما خرید و فروش ملک مراحل خاصی دارد. پس […]

همه چیز درباره خرید خانه در منطقه ۱۹ تهران

  منطقه ۱۹ شهرداری در جنوب تهران قرار دارد. این منطقه در دهه ۴۰ بافت روستایی داشته است. میانگین قیمت منطقه ۱۹ در محله‌های مختلف نسبتا به یکدیگر فاصله دارد. […]

همه چیز درباره خرید خانه در منطقه ۱۸ تهران

  منطقه ۱۸ شهرداری در جنوب غرب تهران قرار دارد. این منطقه در سال ۱۳۵۹ به دیگر مناطق تهران اضافه شده است. میانگین قیمت منطقه ۱۸ در محله‌های مختلف نسبتا […]

2 نظر در مورد : “حق کمیسیون مشاوران املاک چگونه محاسبه می‌شود؟ (اینفوگرافیک)

  1. ممنون از توضیحات و مطلب مفید.
    مالیات بر ارزش افزوده یک معامله (خرید یا رهن اجاره) چطور تعیین میشه در موارد بالا؟

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *